獨木舟_9651
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，在一般情況下數額應為總房價的30%以上，蘇州也不例外。
如果是第一次購買房屋，則有以下兩種比例進行首付：
1、首次使用公積金貸款的家庭，如是購買套型建筑面積90平米以下或是按照相關規定購買經濟適用住房，首付款不能低于總價的20%；如是購買套型建筑面積90平米以上，則首付款不得低于總價的30%，且公積金貸款必須連續上繳存放1年以上，在貸款買房時還在繳存狀態中。
2、如果使用銀行商業貸款，則最低首付款為總房價的30%。如果是貸款購買第二套房，則首付款不得低于總價的60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
如果是貸款購買第三套及其以上住房的，銀行一般不會同意申請。
首先蘇州的房子是限購的哦，不是有錢就能買的。
然后蘇州買房的首付比例是百分之三十，一百萬的房子，首付就要三十萬，如果你是二套房，那就是百分之五十了，一百萬的房子五十萬首付，如果你首套房有貸款，那么二套房就更夸張，百分之八十的首付。外地人還要在本地交足一年的社保才有資格購買，當然了，現在放寬條件了，引進人才，本科畢業生也都能在蘇州買房，吳中區的房子還可以，位置也還好，如果剛畢業，可以在那邊考慮一下。
首付的金額是要根據房子總價格來計算的，一般首套房的支付最低金額是20%或30。
如果你要在蘇州買一套房子面積是在90平米以下，那你這個房子就屬于小戶型，最低可以支付20%的首付款，而具體的20%是根據你家房子總價值的20%計算。而高于90平米的房子則必須按照30%的首付來計算，也是根據房子總價值的30%計算出金額，然后將這個費用交付給開發商。
蘇州本地人購買首套房的首付是30%，蘇州正在出售的樓盤還是比較多的，但是很多樓盤的價格都是非常高的，很多朋友都是需要貸款購買的，在售房網站查詢到蘇州立新蘇杭之星有一套3居室的房子正在出售，出售價格是155萬。
計算下來這套房子在銀行辦理貸款，最低需要支付46.5萬的首付，現在蘇州出售的很多房子都是可以辦理貸款的，只要貸款能辦理成功，能減少很多經濟壓力。
蘇州買房首付一般是總房價的20%-30%，也就是說100萬的房子，首付需要20萬-30萬左右，具體看賣方的要求。買房的時候要簽訂合同，內容包括首付款金額、支付時間、余款支付方式及時間、房子面積、房子地址、總金額、交房時間等。
如果是貸款買房，需要帶著購房合同、首付款發票、身份證、戶口本等材料去銀行申請貸款，審核通過后，會通知你去辦理手續，接下來等待放款就可以了。
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