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房子未滿兩年進行過戶過戶費用也是一樣算的，只不過在稅費方面沒有相關的優惠。房子的過戶費用主要是包含稅費，包括契稅，個人所得稅，營業稅，增值稅和印花稅等等。
其中契稅會按照1.5%或者1%來進行計算。計算都是很簡單，就是直接拿房子的成交總額乘以各項稅費的征收標準，在計算的時候主要是要知道房子的成交總額，然后就可以計算各項費用了。除了契稅之外，另外還有需要交差不多100元的工本費。

2019-11-08

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未滿2年的房產過戶費通常會比滿2年的房產要高，主要涉及以下幾個方面的費用：

1、**契稅**：未滿2年的住宅需要支付的契稅一般為房屋成交價的3%，而滿2年的住宅可以享受減免政策。

2、**增值稅**：未滿2年的房產需要繳納增值稅及附加，增值稅的稅率為房屋成交價的5.3%（通常計算方式為房屋銷售額乘以相應的稅率）。

3、**印花稅**：印花稅一般為房屋買賣合同金額的0.05%。

4、**其他費用**：包括過戶手續費、評估費、檔案費等，視地區和具體情況而定。一般來說費用不是特別高。

總體來說，未滿2年的過戶費用相對較高。如果你想準確計算，可以根據等相關房產交易信息給出準確數字，建議咨詢當地的房地產交易中心或相關專業人士。

2024-07-26

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如果買的房子還沒有滿兩年，再把房子賣出去的時候，需要交的過戶費就會比較的多，因為有些費用因為沒有滿到一定的年限，是不能夠免交的。
需要交的有契稅，會根據房子的面積來繳納，它的檔次有三種，分別是1%，1.5%，還有3%。另外就是營業稅，因為房子沒有滿兩年，所以會按照5.5%來收取，個人所得稅也是免除不了的，會收取房價的1%，加起來就會很多。

2019-11-14

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房子未滿2年需要支付5.5%的營業稅，還需要支付的交易稅費有：契稅、個人所得稅、工本費、印花稅等等，這些稅費都是根據房屋的年齡、面積、總價來計算的，所以每套房子需要支付的稅費都是不同的。

大家在房地產交易中心辦理業務的時候，交易中心的工作人員也會幫其計算準確的費用，交易稅費是必須支付的，如果拒絕支付，那么房地產交易中心的工作人員也不會給予任何業務的辦理。

2019-11-14

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房齡還沒有滿兩年的時候，過戶的過程當中需要繳納的稅費還是比較多的，過戶的費用包括了很多的稅費還有一些手續費，包括公證費，工本費等這些手續費用還是比較少的，大概在1000塊錢之內。
如果購買的二手房必須要支付營業稅，沒有滿兩年我們必須繳納5.5%的營業稅，還有就是個人所得稅應該是按照1%來繳納，剩余的就是契稅了，要看房子的面積，基本上收取的標準是1%~3%左右。

2019-11-19

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其實房子的產權時間根本影響不到買家的交稅金額，買家現在只需要交1.5%的契稅和0.05%的印花稅就可以了。
不過對于賣家來說，如果沒有滿兩年需要另外再交一個增值稅，這個稅的比例是5.5%，用房子的交易價格乘以這個比例就可以了。
除此之外，賣家還需要個人所得稅和營業稅，這兩種稅的比例分別是1%和5.6%，同樣是用房子的交易價格乘以這個比例。

2019-11-14

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房子在沒有滿兩年的狀態下，過戶費用是包含個人所得稅與營業稅的，而且個人所得稅與營業稅是由賣方負責繳納。
在正常的過戶費當中，可能涉及到的費用，包括契稅，印花稅個稅與營業稅這么幾個主要部分，而契稅與營業稅一般都是由買方負責繳納，剩余的兩者則是由賣方負責繳納。
在沒有住滿兩年的房子過戶之時，個稅與營業稅加起來應該是占據總房產價格的6.5%左右。

2019-11-14

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首先我們來說說契稅，契稅是根據房子的面積來決定的，所以說跟年限并沒有關系，滿90平米以下的房產是按照1%繳納，90平米以上144平以下的是按照1.5%繳納。
下面就是重點了，房產證滿兩年，且在144平以下的住戶是免征營業稅的。而房產證不滿兩年，則是按5.5%來征收營業稅的。超過144平米房產證滿兩年的那就按照差額繳納。
另外個人所得稅也與房子的年限沒有關系。

2024-06-30

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房子未滿2年過戶也是一樣的計算，未滿兩年的房子過戶還是需要繳納很多費用的，除了過戶的費用以外，還要交納稅費，分別有契稅，印花稅，增值稅，營業稅，個人所得稅等等。
而且未滿兩年的房子過戶是沒有什么優惠，但是我個人建議你趕快去過戶，等到明年就有新的政策下來了，到時候未滿2年的房子過戶還是比較麻煩的，所以趁現在還沒有實施新的政策，就趕快去過戶。

2019-11-29

舫ai

房子未滿兩年，這個過戶費用具體來說是有一套計算公式的。
首先契約稅會按照1.5%來進行計算，那這個計算方式也是很簡單，拿房子的成交總額乘以各項稅費的征收標準。只要知道房子的成交總額，你就可以計算出各種費用了。
這里邊一些費用基本上是包含了，個人所得稅，營業稅，增值稅印花稅以及這個契稅這一塊，這幾個是必須要繳納的款項。假設你不配合繳納，那這個房子是不可以進行過戶的。

2024-06-28

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房子沒有滿兩年過戶是有一定的過戶費用的，過戶費用是按照房子的總額比例進行收取的。

當房子所有的貸款以及按揭還款還清楚之后，您的房子就可以進行過戶，比如你把你的房子過戶給你家女兒以及過戶給你家的，其他親人直系血親都是可以的，但是過戶費用大概是一個點到3%個點左右，是總房價的一個點，比如這套房子是100萬，那么過戶費用是1萬元或者3萬元左右。

2024-06-29

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