回遷房沒有房產證,在買賣的時候也是可以進行公證的,但是這個公證基本上是沒有什么用處的,因為他不能受到法律的保護。
所以大家千萬不要去購買沒有房產證的回遷房,這種房子的產權是不明確的,國家也不認可。你們私下進行交易肯定是違法的呀,你們不要做這種事情了。
只有有房產證的回遷房才是值得你考慮的,在購買以后你們也可以去辦理房產證。
回遷房是指國家征收你的土地,然后讓開發商給你建的一個新的房子,用來補償你的損失。白天房一般是沒有房產證的,不能夠做網簽也就沒辦法到交易大廳去進行交易。
只有等到房管局給回先行頒發完整性的時候,你才可以去交易辦理過戶。但是那種民事買賣合同是可以做公證的,就比如說你買了一個小產權的房子,沒有房產證,不好貸款,是一次性付清房款的,然后可以去相關部門所去做財產公證。證明這個房子是贈與你的,要注意保留好付錢的證據和票據。
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