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我們現在買了房子，這個房子產權年限可能有70年，再短一點的可能就是40年。
時間在發展，終歸有到期的，而其實這個房子在拿到我們手上的時候，原來都有70年時間，已經沒有這么長時間了。
因為它的時間真正開始計算，是從開發商拿到這個土地的時候就開始計算的。比如說開發商是在2016年的時候拿到這塊地的，中間他有三年的時間，你在2019年買到了這個房子，最后只有67年的產權。

2019-10-29

瀟瀟

我們應該知道房屋產權的年限是按照土地的年限來計算的，無論咱們的房子產權年限是40年或70年，都要根據土地取得資格的那一刻開始計算。
如果當前咱們購買的房屋產權是70年而房產所占用的土地則在兩年前就已經開始使用了，那就要根據開發商取得土地資格的那一刻開始計算。嚴格的來說，我們住在這個房屋里面并不會達到70年之久，更應該參考的是土地的年限時間。
一般來講70年的大產權房屋大概住68年左右是比較合理的，因為還有兩年的建筑時間。

2019-11-01

魚喜i

房屋產權年限通常是從你購買房屋的時間開始算起，這個時間點是指房屋的權屬證明文件上標注的日期。在中國，很多情況下，購房者在支付首付款后，房屋的產權年限就會開始計算，并且房產證上會明確標注房屋的有效使用年限。請注意，按揭貸款的期限和房屋的產權年限并不完全相同，購房者需要關注相關的法律條款和政策。

2024-07-27

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房屋的產權年限其實是土地使用的年限，這個時間是從開發商獲取到土地的使用權開始計算的，例如開發商獲取土地的時間是2015年，而你購買房子的時間是2019年，如果購買的房子產權年限是70年，那么以剩余的使用年限就只有66年了。
當66年之后產權到期了，你要補交土地的使用權稅。如果房子的產權年限是40年的，那么剩余的年限就更短了。

2019-11-07

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現在購買的房子都有產權年限的，產權年限是從我們領到房產證的那一天來算的，在房產證上也會有相關的日期，所以還是按照日期來計算會比較正確一點。
其實這只是房屋的產權年限，我們在購買房子的時候還會涉及到土地使用年限，土地使用年限是從取得這塊土地之日開始算。
現在房屋的產權年限主要分為三大類，第1大類就是我們所說的大產權，70年的，剩余的就是小產權40年跟50年的。

2019-11-29

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現在商品房的產權年限有70年的，有50年的，這個根據房子所在的土地性質決定的。
一般人買房都要看房子的產權年限，尤其是買賣二手房，尤其重要，這個涉及到房子的價格。
那么房子的產權年限，應該是從開發商拍賣到這個土地的那天開始，然后開始建房，一般都在3年，所以，等我們買到房子時，實際產權年限不到70年。

2019-11-12

gegenvwu

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大家都清楚我國建造的房屋是有一定產權年限的，最長的產權年限是在70年，產權的年限計算方式并不是從我們拿到房屋鑰匙的當天開始計算的，而是從開發商建造房子的時間進行計算的。
如果你不清楚自家房屋的產權年限還剩余多少年，你可以拿出房產證看一下，因為房產證上面有寫明房屋建造的時間，要是說房屋建造的時間是在2015年，產權年限是在70年，那么房屋剩余的使用年限大概是在55年。

2019-11-06

俊濤

其實從開發商拿到這塊土地，然后獲得了房子的建筑同意書之后就開始計算了，所以說有的房子雖然說產權是70年代，但是實際上從這個時候開始到你實際拿到房子中間其實還有好幾年的時間。
那么在這樣的情況下，其實你拿到手的時候，房子的產權并沒有那么久。
不過現在這種產權就算到期了也是沒有什么關系的，只要你去辦理一下續期，然后重新繳納一下土地的相關費用，就可以繼續使用了。

2019-10-31

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