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房貸年限一般簽約了貸款合同之后是不可以更改的呢，不過現在很多人家都選擇提前還貸了呢，提前還貸款，可以省不少費用呢，不過提前還貸需要繳納違約金哦，如果繳納的違約金金額比較大，建議你還是按照正常的期限還款，如果提前還款比較劃算的話，你可以通過這個方式來償還貸款呢。如果經濟能力強，個人不太建議貸款的，直接全款比較劃算。

現在銀行的貸款一般都是不可以更改的，就算你是提前還款，銀行也是會收取你的利息的。現在提前還款有兩種選擇，一個是年限不變，但是每個月的還款金額減少。還有一個就是每個月的還款金額不變，但是年限縮短。但是具體還是看各個銀行的規定，你最好還是選擇你所貸款的銀行去咨詢一下的。還有就是你現在提前還款的話，你的年限是不是可以更改。

一般情況下房貸的年限是不可以更改的，但如果你能跟銀行那邊協商好的話，那也是可以更改的。其實房貸是可以提前還的，要是你家里后來的經濟條件比較好的話，那就可以提前還款，但有些銀行是不可以的，到時你可以咨詢一下辦理的銀行啊，如果可以的話，那就提前還款唄，這樣還能少不少的利息呢。但有些銀行可能會認為你違約在先，會要求你賠償一部分金額。

通常情況下，在貸款前就要確定貸款年限的，而且一旦貸款年限確定后，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。你可以提前還清一部分的貸款，接下來就選擇減少月供款，這樣一來您每個月的月供壓力就會小一些，個人的生活壓力也可以變小一些的。當然，您也可以申請提前還款，這樣就可以縮短房貸年限了，具體還是要看貸款合同里的詳細規定。

如果買房想貸款的話，就需要提前確定好還款年限，因為如果房貸年限確定了的話，一般情況下是不能中途隨意修改貸款年限的，但是還款超過兩年之后可以提前還款。現在銀行也提供很多種提前還款的方式，第一種是全部提前還清貸款，第二種是還部分貸款，月供保持不變還款期限縮短，第三種是還部分貸款，月供減少還款期限不變，第四種是還部分貸款，月供減少并且也縮短還款期限，第五種是月供增加，縮短還款年限。

房貸的年限是不能夠更改的，嚴格按照當時合同簽訂時的年限來決定。不過倒是有另一種辦法將房貸年限的時間給縮減的，那就是通過提前還貸的方式。畢竟早點將貸款給還清或者說償還大部分的話，那么之后房貸的利息就會非常的少。除此之外幾乎就沒有任何辦法的了，所以說當初在簽訂房貸合同的時候，一定是要慎重考慮一番再做決定的。

貸款年限應該是可以修改的，不過要首先咨詢一下貸款發放的銀行，只要貸款銀行同意那么就是可以的。不過據申請更改房貸年限還是比較麻煩的，首先要跟你的房貸放款經手人聯系的一下，問問可不可以改。如果好改的話，那么就根據它說的準備好資料，注意這些資料和你前面辦房貸是一樣的，然后就再簽署補充合同。這個合同會比當時的貸款合同簡單很多，簽署完合同后應該就可以了。

目前我國有兩種貸款方式，分別是公積金貸款和商業貸款，這兩種貸款方式的貸款條例、利率和貸款額度都是不一樣的，但是房子的還款時間是一樣的，最長還款時間是30年。如果你申請了貸款的話，你是可以自己選擇還款時間的，不過你要是個人資質不是很好，還款時間則是由銀行來決定了，至于在還款期間，你可以選擇提前還款的，但是不可以延長還款時間的。

房貸的年限是不可以隨意更改的，特別是房貸延長還款期限，是更不可以更改的，如果房貸要是年限更改的話，首先是需要提前還款，減少月供，這樣的話，每個月的月供就會少一些，房貸的年限是不可以隨意更改的，但是可以提前還款，如果月供還不上的話，只要超過三個月以上銀行就會把你列入征信系統將來就不可以再貸款。這樣的話對自己的信用還是有影響的，