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在這一方面國家是有明確規(guī)定的，有的集資建房是可以進(jìn)行出售的，有的則是不可以的。這個就要看你們家集資建房的手續(xù)是否齊全了。
要是這套房子是職工全額集資的，那么你就是這個房子的唯一產(chǎn)權(quán)人，在你辦理了房產(chǎn)證以后，你的房子隨時隨地都是可以進(jìn)行上市交易的。
大家可以通過當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛沓鍪圩约旱姆孔?，也可以在二手房網(wǎng)站上自行發(fā)布房源。

2019-10-18

全村的希望?

集資建房在法律上屬于集體土地建設(shè)的一種方式，通常是為了滿足集體成員的居住需要，因此其買賣的權(quán)利和義務(wù)受到一定限制。一般情況下，集資建房的房屋在未取得正式的產(chǎn)權(quán)證書之前，是不能進(jìn)行買賣的。即使取得了產(chǎn)權(quán)證書，也需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和集體的管理規(guī)定。

此外，如果您打算購買或出售集資建房，建議最好在交易前咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士或當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，以確保您的買賣行為是合法合規(guī)的。

2024-08-01

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集資建房時不能買賣的，因?yàn)檫@種集資建房一般來說都是國有單位出資建造的，并且這些房產(chǎn)都是有特殊用途的，所以這種房產(chǎn)是不能私自買賣的。

并且這種集資建房的產(chǎn)權(quán)證也跟我們常見的普通商品住宅的產(chǎn)權(quán)證是不一樣的，但是本單位的職工可以通過比較低的價格購買這些房產(chǎn)的使用權(quán)，但是也只是僅僅擁有這些房產(chǎn)的使用權(quán)，而不是房屋的所有權(quán)。

2019-11-26

吉安

集資建房的房子價格是很便宜的，要比市面上的大產(chǎn)權(quán)房的價格低很多，但是這類房子想要出售是很麻煩的，居住滿5年時間以后，房子才可以進(jìn)行上市交易的。

如果房子居住不到5年時間，那么房子是不可以進(jìn)行上市交易的，還有居住滿5年時間以后，還必須要支付相關(guān)的稅費(fèi)，房子才屬于你個人的私有財產(chǎn)的，如果不繳納相關(guān)的稅費(fèi)，房子同樣是不可以進(jìn)行出售的。

2024-06-28

文杰

集資建造的房子是不屬于你個人的是屬于群體，所以你想要是進(jìn)行買賣，一定是要跟當(dāng)?shù)氐娜藛T進(jìn)行溝通，他們也是會了解到這個詳細(xì)的情況。
你在建造好了之后，一定是要看這個房子有沒有房產(chǎn)證，要是沒有房產(chǎn)證的房子，是不可以去進(jìn)行購買的，因?yàn)檫@樣的房子是沒有任何的保障，出現(xiàn)問題也是要自己去進(jìn)行解決的，所以這個還是會比較麻煩。

2019-10-25

丙偉

集資建房當(dāng)然是可以買賣的呀，因?yàn)檫@樣的房子它也是有相關(guān)證件的，也是以正規(guī)方式拿到的房產(chǎn)證，也就是說只要你有房產(chǎn)證，大家都允許的情況之下，當(dāng)然可以進(jìn)行出售或買賣。

不過跟個人的房產(chǎn)相比還是有一定差距的，個人的房產(chǎn)自己怎樣去支配都沒有任何的問題。集資建房在我們這邊應(yīng)該是比較常見的，而且規(guī)模還挺大的，像這樣的樓房銷售方面也沒有任何的問題啊。

2019-10-30

海風(fēng)

房子能否出售，主要還是看我們的集資建房是否取得相關(guān)的證件，比如土地使用證或者是房產(chǎn)證。
如果這些證件齊全是可以進(jìn)行上市交易的，而且現(xiàn)在購買房子的人也是比較謹(jǐn)慎的，如果沒有這些證件，我相信大部分人都非常不愿意購買的。
很多人都知道，如果房子的證件不齊全，那么購買的風(fēng)險性會比較大，所以在出售之前還是要查看一下房子的證件是否齊全。

2019-10-21

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很多人對于集資建房這個名字的定義可能不是特別的了解，集資建房的意思其實(shí)就是由國家或者是當(dāng)?shù)氐恼块T出資，然后承包給某個開發(fā)商所建造的房屋。
從房屋的產(chǎn)權(quán)來看，集資建房是不可以進(jìn)行買賣的，如果說你目前所居住的集資房已經(jīng)領(lǐng)取到了房屋的房產(chǎn)證和土地使用證，那么在這種情況下，你就可以將房屋進(jìn)行出售，在出售的時候是必須要交納土地出讓金的，而且比普通商品房所支付的土地出讓金要多1%左右。

2019-10-21

嬌嬌

其實(shí)你自己也說了這個房子的事，集合了所有的資金建立起來的，所以說這個時候這個房子的買賣權(quán)利其實(shí)并不是你一個人說了算的，需要得到這個集體的同意才可以。
如果說集體可以賣，那么也就是可以進(jìn)行交易的，還有就是如果說集體把這個房子分給你一套，那么這個時候買賣權(quán)就完全是你決定了。
不過這種房子一般來說是不太好賣的，因?yàn)樗麤]有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，所以說很多人也不太愿意買這類房子。

2019-10-18

林飛

集資房的土地一般都是由國家直接劃撥給單位使用的，所以一般這種房子我們是只有使用權(quán)的，而且在使用的過程當(dāng)中這個產(chǎn)權(quán)也是有限產(chǎn)權(quán)，也就是說我們并不能完全擁有這個房子的產(chǎn)權(quán)，像這種情況我們一般是不能夠上市交易的。
但是有一種情況也是特殊的，比如說我們現(xiàn)在住滿了一定年限以后，如果已經(jīng)補(bǔ)交了土地轉(zhuǎn)讓金，并且取得了這個房子的完全產(chǎn)權(quán)，那現(xiàn)在這個房子就可以正常的上市交易了。

2019-10-23

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如果這個房子是集資建的，就不是個人的，它是集體的。想要買賣，不是你一個人說了算，必須要得到集體的同意。
而且集體的房子還得看一下有沒有拿到房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子，哪怕大家都同意出售，在市場上也過不了關(guān)，所以想要買賣，也需要達(dá)到一定的條件。而且集資建的房子一般來說它的土地都是國家的，所以想要辦理房產(chǎn)證，還是蠻難的。這種房子，在買賣的時候也很難找到買家。

2019-10-16

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