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如果是把所有的費用都計算在內的話，整個過戶的時候涉及到的費用還是挺多的。在這個房子進行過戶的時候，首先在這個房子進行過戶的時候，需要分成兩個方面來說一部分是買方需要繳納的費用，一部分是賣方需要繳納的。

買方需要繳納的費用其實是比較少的，只是這個房子總共算下來的契稅，甚至有的買方會承擔一部分的印花稅，印花稅相對來說會比較少一些。而賣方大面積來說，在沒有達到滿5唯一條件的情況下，需要繳納印花稅個人所得稅和營業稅，所以你一定要了解清楚了，并且把相應的費用準備好，這樣才能夠更好的辦理房子的過手續。

房子過戶需要繳納的費用包括4個，一個是個稅與營業稅，這兩者是由賣房的人去交的，還有就是契稅和印花稅，這兩個是由買方負責交的。

要是說你們交易的這個房子已經足夠5年時間，那么并且是個人名下的唯一一套房產，那這個個稅與營業稅是不需要去繳納的，在這個程度之上房子的價格也會稍微低一些。而契稅和印花稅則是必不可少的稅務。

房子過戶肯定需要支付相應的費用，這些費用都是國家明確規定的，現在需要支付的費用有：契稅、個人所得稅、印花稅、營業稅等等。

這些費用都是根據房屋的面積、房齡、總價來計算的。也就是說每套房子的費用都是不一樣的，價格都是有高有低的，大家在房地產交易中心辦理過戶的時候，交易中心的工作人員都會幫其計算費用，給你打一張準確的稅務單。

如果是普通買賣方式來辦理的，那么這個時候對于買家和賣家來說，要給的費用是不一樣的。

作為賣家，現在要給的主要就是有兩個部分的稅款，一個就是增值稅，這個的稅率是在5.6%，如果你這個房子買回來的時間沒有超過五年，這個稅你就需要全額交，但是要是滿了五年就可以不用交了。

還有一個就是個人所得稅，這個稅的稅率是在1%，沒滿五年的情況下也要全額交。