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鬼神童子

小戶型設計戶型改造專家

現在如果有房子想要對外出售，那么肯定也是要支付相關稅費的，比如說在賣房子的時候，我們賣家需要支付個人所得稅，增值稅，印花稅和營業稅。
當然在二手房交易的過程當中，買家也是要支付相關稅費的，比如說買家需要支付契稅。
雖然現在二手房交易的過程當中產生的費用特別的多，不過現在二手房在市場上依舊是非常受歡迎的，畢竟二手房的性價比肯定是要更加高一點的。

2019-10-08

staysea

賣房過程中的稅費主要包括以下幾種：

1、個人所得稅：主要針對賣房所得的利潤，一般情況下，如果持有房產滿5年且是家庭唯一住房，可以免征; 否則需要按規定繳納。

2、增值稅：房屋買賣中產生的增值稅適用于一般納稅人，持有房產不滿2年需繳納，持有超過2年不需繳納。

3、土地增值稅：這項稅是針對房地產交易時土地價值升高而產生的稅，一般認為持有時間越長，土地增值部分越少，所繳的稅費也越低。

4、契稅：購房者在購房時需繳納的稅，但在賣房時可能需要支付部分費用。

此外，賣房還可能涉及到其他如物業費等相關費用，需要提前了解。建議咨詢專業的稅務人員或訪問相關平臺獲取詳細信息。

2024-08-02

Ｒemix

擅長裝修輔材輔料類采購

如果你手上有房子需要出售，無論你這個房子是新房還是二手房都需要交稅，而且作為賣方所交的稅還是比較多的。一般來說有這個契稅契稅，是按照這個房子的面積來收取，如果房子面積比較大，所收取的這個契稅也會比較的多。

另外還有這個個人所得稅，也是需要由賣家來承擔，不過如果這個房子已經滿了5年，個人所得稅就可以免了。還有一些小稅費，比如說工本費，手續費等等。所以我建議不是特殊情況，那么，我們也不要急著將房子賣掉，可以等到5年之后再將它賣掉。

2024-06-29

七彩云端

每位裝修業主都希望挑選到便宜實用的建材,這些說起來容易做起來難

現在不管是買房還是賣房肯定都是需要繳納一些稅費的，現在賣房時所需要繳納的稅費包括了個人所得稅，房屋增值稅，營業稅，契稅等，在賣房的時候稅費繳納的標準也是由買賣雙方共同承擔的。
房屋面積越大所需要承擔的稅費金額就會越高，具體的費用在辦理房屋過戶的時候，房管局的工作人員都會根據房屋的實際面積和具體的情況，做出最精準的計算。

2019-10-17

我就是我網絡情緣

房間格局設計衣帽間設計專家

如果你手上有房子需要出售，無論你這個房子是新房還是二手房都需要交稅，而且作為賣方所交的稅還是比較多的。
一般來說有這個契稅契稅，是按照這個房子的面積來收取，如果房子面積比較大，所收取的這個契稅也會比較的多。另外還有這個個人所得稅，也是需要由賣家來承擔，不過如果這個房子已經滿了5年，個人所得稅就可以免了。還有一些小稅費，比如說工本費，手續費等等。

2019-10-14

花開花落

熟悉甲醛測試房屋環保驗收

我覺得大家如果想要出售房子，一定要找一個比較合適的機會，首先就是要看一下當地的房屋成交價，然后還要看一下房屋的房齡。
目前出售房子時，所要交納的稅費跟以上2點是有很大關系的，如果大家所出售的房子沒有滿5年的時間，那么在辦理過戶時，必須要支付一定的契稅，個人所得稅，土地轉讓金，營業稅等等，如果想讓房子在較短的時間內成功的出售出去，賣家可以提出承擔所有的稅費。

2019-10-15

夏露露

擅長小戶型空間擴容設計

賣房子一般是兩種現象，要不然就是開發商直接對外賣房子，要不然它就是二手房，由原來的房主對外賣房子。
無論是哪一種現象，個稅與營業稅都是必不可少的，但是在一定程度之上，二手房的房主是可以把這兩個稅務給避免掉了。比如原來的房東買到這個房子之后，就是當自己的住房來居住，而且確實也在這個房子里面住了5年以上的時間，甚至還要保證這個房子是自己的唯一房產，在這種情況之下，個稅與營業稅是可以避免的。

2019-10-11

懷祅Angeli

擅長廚衛電器、家用電器采購

賣房其實需要交的稅是很簡單的，基本上就是個稅或營業稅，但是如果達到一定的標準，那這兩個稅是可以免交的。

如果這個房子是唯一住房，面積小雨144平米，而且原房主還在該房產內住滿了五年的時間。那么說明這個房子不是正常的商品房買賣，所以無需繳納上述兩項稅務。相反，要不是這種情況，則需要繳納高額的個稅與營業稅才可交易。

2019-10-11

芮果子

地板、門窗、軟裝和輔材類專家

賣房子的時候，我們要交的稅費就是營業稅和個人所得稅。當然除了這些稅費之后還有契稅，但是契稅一般都是由買房子的人來繳納的，如果是賣房，基本上就要承擔營業稅和個人所得稅，而且如果你的房子已經產權滿5年了，這兩個稅費是可以免交的。
所以我建議不是特殊情況，那么，我們也不要急著將房子賣掉，可以等到5年之后再將它賣掉。

2019-10-16

山濟微馬

銀行是有明確規定的，賣房也是需要繳納相應的稅費，現在需要繳納的稅費有個人所得稅營業稅，印花稅等等。這些稅費都是根據房屋的面積，房齡總價來計算的。具體的計算方式可以跟房地產交易中心的工作人員溝通。
大家在賣房的時候一定要明確的告知買家辦理過戶的時候需要繳納的稅費，并且跟買家溝通清楚稅費誰來支付，是一人承擔還是雙方各承擔一半。

2019-10-14

happyA糖

擅長溝通維護業主和施工方關系

現在主要是有兩種稅需要你這個賣家來交。
第1個就是個人所得稅，因為你賣房子的時候自己是收獲了一筆錢的，所以說這個時候要對你獲得的這筆錢進行征收，差不多是在房子價格的1%這個樣子，但是如果你這個房子滿了5年，那么這個稅是可以免交的。
第2個就是營業稅，正常情況下是要按照房子價格的5.6%來交的，但是如果你的這個房子同樣滿了5年，也是可以免交的。

2019-10-17

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