如果說原先這個房子有貸款沒有結清，那么我們在賣房的時候肯定是要先把貸款還清才行的。因為我們在辦理貸款的時候，已經把自己的房產證抵押給銀行了，如果不把這個貸款結清房產證是拿不到的，這時候我們就不能去辦理過戶手續。
大家如果在賣房之前沒有充足的資金去結清貸款，那么可以考慮讓買家先支付一部分定金給我們，我們可以用這個定金去償還貸款。
福寶3
有些人在出售房子的時候，可能這套房子的貸款還沒有還清，這種程度上，這個房子其實不完全屬于你，因為你還欠著銀行的錢房子還有部分產權屬于銀行的。
你把房子的貸款全部還清，你才可以出售。因為其實沒有還清貸款，你的這套房子也沒有房產證，沒有房產證的房子是不能夠出售的，所以想要順順利利的把房子賣掉，賣出一個好價錢需要把貸款還清。
賣房并不一定非要你把這個貸款給還清，即便是現在還在貸款當中的房子，也是完全可以拿到市場上去賣的，只是涉及到的交易流程可能比較啰嗦一些。
要是你這個房子現在已經還清貸款了，那直接賣給對方就行了，直接到房地產管理中心辦理過戶手續。如果現在還在貸款當中，需要你跟對方去辦理交接的手續，需要到銀行去進行合同上的轉移，這個步驟是挺浪費時間的。
肯定是需要還清貸款的，房子貸款沒有還清之前，房子都是不可以出售的，因為并不屬于你個人的私有財產，還有在貸款沒有還清之前，房產證是會暫時扣押在銀行的，等到房貸還清以后才可以領取。
另外，如果提前還清貸款，是需要支付一筆罰金的，同時房貸利息是按照當前的利率來計算的，利息要比正常還款高一點，因為我國的房貸利率已經上浮了。
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