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Faysmile

板材板件工藝和采購(gòu)專家

現(xiàn)在老百姓買房子的時(shí)候，除了要看一下這個(gè)房子的戶型，包括小區(qū)的環(huán)境，同時(shí)還會(huì)去考慮小區(qū)的容積率。售樓部的工作人員都會(huì)主動(dòng)的交代容積率具體是多少，而容積率其實(shí)就反映著這個(gè)小區(qū)居住的一個(gè)舒服度。如果這個(gè)小區(qū)人數(shù)比較多，面積又小，攤在每個(gè)人頭上的面積自然就會(huì)小，這樣住起來(lái)就顯得擁擠。而如果面積大，人數(shù)少，每個(gè)人住起來(lái)肯定是最舒服的。但是，一個(gè)區(qū)容積率高，相對(duì)的價(jià)格也會(huì)高。

2019-10-14

親親意大利老淘

容積率是指一個(gè)建筑項(xiàng)目的總建筑面積與其用地面積的比率，通常用來(lái)衡量建筑密度和土地的開(kāi)發(fā)程度。容積率計(jì)算公式為：

容積率 = 總建筑面積 / 用地面積

例如，如果一個(gè)地塊的面積為1000平方米，而建筑設(shè)計(jì)的總建筑面積為3000平方米，則該項(xiàng)目的容積率為3。這意味著在該地塊上，建筑物的總面積是用地面積的三倍。通常，容積率越高，表示在同樣的土地上可以修建更多的樓層或更大的建筑，反映了土地利用的效率。在不同城市和區(qū)域，容積率的限制不同，主要由市規(guī)劃和土地開(kāi)發(fā)政策決定。

2024-08-04

劉瑋Vulcan

擅長(zhǎng)溝通維護(hù)業(yè)主和施工方關(guān)系

容積對(duì)于建筑方面來(lái)講的話，其實(shí)就是建筑面積與用地面積的比例，其實(shí)說(shuō)白了就是房子的一個(gè)密度，一般房子的容積率越高的話，說(shuō)明人的密度也就越多一些，住起來(lái)也就越不方便。

像這樣的情況，對(duì)于不懂的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)很苦惱的事情，但是對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)卻是一個(gè)好的事情，因?yàn)樗嵉腻X會(huì)越多。先把如果容積率越低的話，說(shuō)明房子的密度也就越小一些，住的人也就越少，這樣的房子住起來(lái)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較舒適。

2024-06-27

雅楠

樓房容積率還是很好理解的，就是你這個(gè)樓盤(pán)的土地面積比上實(shí)際使用的面積，你可以直接去當(dāng)?shù)剡M(jìn)行了解，客服人員也是會(huì)告訴你詳細(xì)的信息，只要你覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題，就可以在當(dāng)?shù)厝ミM(jìn)行購(gòu)買，這個(gè)房子的容積率是越大，那你這個(gè)房子實(shí)際使用的這個(gè)面積也是比較小的，所以你一定是要注意這個(gè)情況。
你一定是需要選擇，居住起來(lái)比較舒適的房子來(lái)進(jìn)行購(gòu)買。

2019-10-29

斯達(dá)

一個(gè)小區(qū)的占地面積其實(shí)指的就是樓房容積率不同小區(qū)的樓房容積率都是存在一定差異的，如果說(shuō)占地面積越大，樓房的容積率就會(huì)越高。
我們?cè)谫?gòu)房之前也可以咨詢一下售樓處相關(guān)人員，一般情況下樓房容積率越高的小區(qū)居住起來(lái)會(huì)更加的舒適一些，而現(xiàn)在選擇這種小區(qū)房子購(gòu)買的人數(shù)也是越來(lái)越多了，畢竟誰(shuí)都不愿意居住在一個(gè)擁擠的地區(qū)。

2019-10-17

舊街良人2016

其實(shí)這個(gè)說(shuō)白了，也就是說(shuō)你這個(gè)小區(qū)里面，樓房的總的建筑面積跟這個(gè)小區(qū)所使占的一個(gè)土地的面積之間的一個(gè)比例。
一般來(lái)說(shuō)如果是那種比較高檔的小區(qū)，它的這個(gè)容積率就會(huì)比較小，因?yàn)樗@樣的土地比較大，而樓盤(pán)的建筑面積比較小，所以說(shuō)整個(gè)小區(qū)里面的密度就不是很大，那么居住的空間甚至是環(huán)境也就會(huì)比較大。
現(xiàn)在不同的樓盤(pán)規(guī)定的這個(gè)比率也是不一樣的，而且每個(gè)城市規(guī)定的也有所不同。

2019-10-17

雨水蓄水池

大家在購(gòu)買房子的時(shí)候，肯定都會(huì)聽(tīng)到容積率這個(gè)詞匯，有很多朋友都不太明白是什么意思，其實(shí)還是非常好理解的哦。
樓房的容積率就是這個(gè)小區(qū)的建筑面積和占地面積的一個(gè)比例，肯定是容積率越大，居住起來(lái)越舒適。容積率小了以后，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得非常的擁擠。
你們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，可以咨詢一下售樓中心的工作人員，他們對(duì)于自己的樓盤(pán)肯定都是非常了解的，所以可以告訴你一個(gè)準(zhǔn)確的答案。

2019-10-15

老杰瑞

擅長(zhǎng)裝修糾紛處理熟悉相關(guān)法規(guī)

樓房的容積率其實(shí)是一個(gè)比較專業(yè)的術(shù)語(yǔ)，它在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)或者說(shuō)建筑行業(yè)使用的比較多。
那么它的容積率其實(shí)就是指這個(gè)小區(qū)的建筑物面積占總面積的百分比，那么這個(gè)就是指樓房的容積率了。
如果這個(gè)小區(qū)的樓房容積率比較高，說(shuō)明它的土地利用率是很高的。當(dāng)然其他的一些土地可以用來(lái)做綠化以及其他的用途。如果它的樓房容積率比較低，也有可能綠化面積比較大。

2019-10-16

henryzhou

擅長(zhǎng)地板、門(mén)窗、軟裝和輔材

樓房的容積率其實(shí)就是指這個(gè)小區(qū)里面的總建筑面積和總占地面積的一個(gè)比值，如果說(shuō)這個(gè)小區(qū)里面的容積率比較大，那么就證明這個(gè)小區(qū)里面的密度是比較小的。
如果說(shuō)大家買的房子是那種高層住宅房，那么容積率不超過(guò)五是最好的，如果說(shuō)是多層住宅房，那么容積率不超過(guò)二是最好的。大家在購(gòu)買房子的時(shí)候，除了要關(guān)注一下容積率以外，還要關(guān)注一下這個(gè)小區(qū)里面的綠化率。

2019-10-08

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