如果這套房子的貸款還沒有還清，就想要出售，也不是那么容易的，因為畢竟你還欠著銀行的錢。如果想要賣，你得先跟銀行說一下，銀行同意了你才可以出售。
最好的方法就是你需要先把銀行借的錢還清，然后再進行交易。或者你可以找買家商量一下，可以與買家簽訂購房合同，然后到銀行去辦理相關的業務，以后由買家來償還貸款。或者你也可以讓買家把錢給你，你先把錢還掉，以后再進行交易。
dawn曙光
貸款未還清的房子，一般呢不可以出售的，因為貸款期間房產證都是抵押在銀行，而且房子的產權不是屬于你個人的，有一部分還要屬于銀行，所以你沒有權利自己將房子出售出去，無法在房地產交易中心出售。
在有貸款的情況下，房產證也是不可以改名的，想要出售房子的朋友，需要把貸款還清才能賣出，現在很多銀行都是非常親民的，只要你還款一年以上提前還款不需要支付任何的違約金，辦理提前還款手續也是比較容易的。
房子貸款沒有還清之前，房子都是不可以出售的，貸款還沒有還清之前，房子不屬于你個人的私有財產，銀行也是享有一部分的使用權利的，如果你無法正常還款，銀行是會對房子進行拍賣的。
如果想要將房子出售，你可以選擇提前還款的，不過說實話，提前還款是非常不劃算的，提前還款，除了需要支付本金跟利息以外，你還需要再支付一大筆的罰金的，提前還款屬于違約行為。
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