房產(chǎn)的贈與是要交稅的，不管是無償贈與還是有償贈與，所要交的稅費還是比較多的。
但是房產(chǎn)的繼承就不用交稅，因為我們國家現(xiàn)在對遺產(chǎn)稅是沒有任何要求的，也就是說是可以免交遺產(chǎn)稅的。
所以我們在過戶房子的時候，一定要寫明房子到底是贈與的還是繼承的，因為這里面相差的費用并不是小的數(shù)額。我們可以事先找律師咨詢清楚。
吳飛
贈予房產(chǎn)是不需要繳納稅費的，贈予房產(chǎn)屬于一種自愿的行為，并且贈予房產(chǎn)在簽了贈予合同后一般情況是不可以收回的。不過要注意的一點是，如果這個房產(chǎn)贈予你之后，你以后轉(zhuǎn)手出售的時候是需要繳納百分之20的稅費的，這個稅費就比較高了。
另外在贈予房產(chǎn)后，受贈人要履行贈予合同上的條款，并且不能做嚴(yán)重傷害到贈予人的事情，否則贈予人有權(quán)利收回房產(chǎn)，在詳細(xì)一些的，建議你這邊去當(dāng)?shù)夭块T去了解清楚。
辦理贈與過戶也是需要繳納稅費的，只不過繳納的稅費要比買賣過戶少一點，還有辦理贈予過戶的房子，在兩年時間之內(nèi)是不可以進(jìn)行出售的，還有如果房齡不到五年時間，房子如果進(jìn)行出售，是需要補交個人所得稅和增值稅的。
另外，在辦理過戶手續(xù)的時候，一定要房主本人親自到場，是不可以交由他人代理的，同時還要記得帶上相關(guān)的證件和資料。
現(xiàn)在無償贈與房產(chǎn)也是很常見的事情了，有的人因為別人對自己很好，會把房子贈給她，或者想要做公益也會無償贈與房產(chǎn)，無償贈與要繳納的稅金也是看情況而定，如果是向個人非直系親屬無償贈與，是要繳納增值稅的，如果是無償贈與親屬、配偶就不需要給增值稅。另外無償贈與也需要交納土地增值稅、印花稅等，所以具體問題具體分析，你可以咨詢一下律師，把你的詳細(xì)情況告訴律師，他們可以給你一個準(zhǔn)確的答案。
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