房屋贈(zèng)與是要交稅的，要是直系親屬贈(zèng)與，只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%,因?yàn)闆](méi)有具體的金額，稅費(fèi)一般都是政府定的。要是非直系親屬贈(zèng)與，就需要繳納三個(gè)稅費(fèi)，分別是增值稅、契稅、個(gè)人所得稅，除了契稅以外，其余的兩個(gè)都需要根據(jù)房屋的價(jià)值來(lái)決定的，另外贈(zèng)與的房屋，在五年之內(nèi)，房屋是不可以出售的，所以你要是直系贈(zèng)與，還不如買賣劃算的。
漁夫之心
房屋贈(zèng)與是要交稅的，要是直系親屬贈(zèng)與，只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%,因?yàn)闆](méi)有具體的金額，稅費(fèi)一般都是政府定的。要是非直系親屬贈(zèng)與，就需要繳納三個(gè)稅費(fèi)，分別是增值稅、契稅、個(gè)人所得稅，除了契稅以外，其余的兩個(gè)都需要根據(jù)房屋的價(jià)值來(lái)決定的，另外贈(zèng)與的房屋，在五年之內(nèi)，房屋是不可以出售的，所以你要是直系贈(zèng)與，還不如買賣劃算的。
既然是贈(zèng)予的房產(chǎn)，那么從稅收上來(lái)講的話，是不需要去繳納任何的稅收的。只不過(guò)在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，只需要付出一些工本費(fèi)就可以了，這個(gè)工本費(fèi)的數(shù)額還是非常的少的，也才200元而已。畢竟房屋的贈(zèng)予不同于正常的房產(chǎn)交易，所以說(shuō)是沒(méi)有那些稅收項(xiàng)目的。不過(guò)國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)予把控還是非常嚴(yán)格的，這主要是為了防止有人趁機(jī)鉆房產(chǎn)繼承的漏洞。
贈(zèng)與房產(chǎn)肯定是要交費(fèi)的，如果說(shuō)是直系親屬之間的贈(zèng)與的話是可以免除個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的，所繳納的費(fèi)用是契稅加公證費(fèi)，契稅的收取方法是按總房?jī)r(jià)的3%，公證費(fèi)收費(fèi)的話一般都是在200元左右，然后還需要繳納一個(gè)35%的土地補(bǔ)差額，只要把以上這幾個(gè)稅費(fèi)繳納清楚的是可以進(jìn)行接下來(lái)的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候都會(huì)有工作人員在你旁邊幫助你。
贈(zèng)與房產(chǎn)也是要交稅的，只不過(guò)費(fèi)用會(huì)比較少一點(diǎn)，我大概算了一下，差不多應(yīng)該在10000元左右，但還有一個(gè)規(guī)定就是，你的房子買了超過(guò)兩年，這些稅費(fèi)到時(shí)候就可以省掉。這個(gè)規(guī)定倒是挺不錯(cuò)了，一般贈(zèng)與都會(huì)出現(xiàn)在家庭，不僅僅有這個(gè)贈(zèng)與，當(dāng)然還有繼承，但是兩種還是有根本性的區(qū)別的，具體的事情我也不是特別清楚，所以最好還是去問(wèn)一下那些專業(yè)人士。
贈(zèng)予房產(chǎn)是不需要繳納稅費(fèi)的，贈(zèng)予房產(chǎn)屬于一種自愿的行為，并且贈(zèng)予房產(chǎn)在簽了贈(zèng)予合同后一般情況是不可以收回的。不過(guò)要注意的一點(diǎn)是，如果這個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)予你之后，你以后轉(zhuǎn)手出售的時(shí)候是需要繳納百分之20的稅費(fèi)的，這個(gè)稅費(fèi)就比較高了。另外在贈(zèng)予房產(chǎn)后，受贈(zèng)人要履行贈(zèng)予合同上的條款，并且不能做嚴(yán)重傷害到贈(zèng)予人的事情，否則贈(zèng)予人有權(quán)利收回房產(chǎn)。
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