time時(shí)光女孩
我國(guó)不同的銀行和城市，首套房子的房貸利率都是不一樣的，就比如說(shuō)北京吧，首套房貸利率為5.45%。
如果你想要知名房貸的利率，其實(shí)你可以到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢的，還有在正式申請(qǐng)房貸之前，你也是需要先去銀行進(jìn)行資質(zhì)評(píng)估的，可不是所有人都可以申請(qǐng)房貸的，我國(guó)房貸的審核要求可是非常嚴(yán)格的，如果個(gè)人資質(zhì)不好，是會(huì)被銀行給拒絕的。
首套房的房貸利息還是比較優(yōu)惠的，如果你公積金貸款，五年以內(nèi)的利息是2.75%，五年以上的利息是3.25%。明確到銀行最多只能貸款30年，超過(guò)30年就不可以辦理貸款了。
還有就是辦理公積金貸款還是比較麻煩的，必須在當(dāng)?shù)乩U納6個(gè)月以上的公積金才行，在繳納公積金期間不能出現(xiàn)斷交的情況，具體的情況還是需要到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門了解，辦理貸款的手續(xù)還是比較麻煩的。
1、2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。
2、值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。
在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。
3、銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)1．088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)1.196倍；工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。
4、首套房貸利率從原來(lái)基準(zhǔn)利率的4.9％，上調(diào)到1.1倍的5.39％，如果按100萬(wàn)元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787.8元增加至6075.4元。
相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來(lái)說(shuō)，月供則增加了1202.7元。
5、房貸利率上浮最直接的影響莫過(guò)于購(gòu)房成本增加。
以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套房仍按照基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行。
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我查閱相關(guān)資料后，得知目前中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)年利率如下：
0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率為4.35%；
6個(gè)月-1年（含1年），年利率為4.35%；
1-3年（含3年），年利率為4.75%；
3-5年（含5年），年利率為4.75%；
5-30年（含30年），年利率為4.90%。
當(dāng)然，貸款利率需要根據(jù)具體情況，具體問(wèn)題具體分析，不是一成不變的。也就是說(shuō)，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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