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Agonimiss

熟悉裝修法律，施工規(guī)范

現(xiàn)在我們?cè)谫J款買房的時(shí)候，貸款的時(shí)間最短是一年，最長(zhǎng)是30年，我們可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定貸款多長(zhǎng)時(shí)間。一般來說，你貸款的時(shí)間如果比較長(zhǎng)的話，貸款的利率就會(huì)比較高，所以我個(gè)人是不建議你貸款30年的，我認(rèn)為貸款的話，貸款時(shí)間最好是選擇15年到20年。嗯，將來如果自己條件越來越好的話，我們可以選擇提前去償還貸款，這樣也是可以減少一部分利息的。

2019-08-08

睡過頭_3123

小戶型設(shè)計(jì)和空間利用專家

房貸年限是根據(jù)購(gòu)買者的年齡確定的，如果你要貸款30年，那么你的年齡不能超過30歲，如果你現(xiàn)在是處在30多將近40的狀態(tài)，那么你只能貸款20年左右，具體二十幾年還要看你具體是三十幾歲，反正在你的年齡基礎(chǔ)上加上20并低于60以下就對(duì)了。除了年齡之外，還要根據(jù)還款者的還款能力來確定，比如某位貸款者的月薪是3000元，他的貸款年限肯定要長(zhǎng)。假如另一位貸款者，他的月薪是1萬(wàn)元，那他的貸款年限肯定就是短，因?yàn)樗€款能力強(qiáng)。

2019-08-28

順其自然_7388

擅長(zhǎng)廚衛(wèi)電器、燈飾照明采購(gòu)

現(xiàn)在很多人買房都會(huì)選擇貸款買房，那貸款年限確定有4種方法。

首先第1個(gè)是根據(jù)你的房齡，比如說你買的是二手房，那么你一定要注意這個(gè)房齡的問題，二手房貸款要求房齡加貸款年限制額不得超過30年。那所以，如果你這個(gè)二手房建造時(shí)間比較久遠(yuǎn)的話，房齡很大，銀行就不會(huì)給你貸款。

第2點(diǎn)是根據(jù)購(gòu)房者的年齡，貸款年限加上你借款人的年齡不能超過75周歲。所以購(gòu)房者年齡最好不要超過45周歲。

第3點(diǎn)，不同的房子產(chǎn)權(quán)年限就不一樣，從而也就決定你能拿到銀行貸款年限的長(zhǎng)短。

第4點(diǎn)就是根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)能力，根據(jù)你的還款能力來決定貸款年限。如果你的還款能力不強(qiáng)，資產(chǎn)不多，那么貸款年限就會(huì)比較短，如果你還款能力強(qiáng)，資產(chǎn)相對(duì)高，那么你的年限也就比較長(zhǎng)。

2019-08-12

suki

房貸年限一般由幾個(gè)因素決定：

1. **個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況**：考慮自己的收入、支出和其他負(fù)債情況，確保在貸款期限內(nèi)可以承擔(dān)每月的還款。

2. **購(gòu)房目的**：如果是自住可能傾向于長(zhǎng)時(shí)間的貸款以降低月供，如果是投資則可能選擇短期貸款以減少利息。

3. **銀行政策**：不同銀行對(duì)房貸年限的規(guī)定可能會(huì)有所不同，一般最高可達(dá)30年，要具體詢問擬貸銀行的政策。

4. **年齡**：借款人的年齡也是一個(gè)重要考慮因素，通常在貸款到期時(shí)借款人的年齡需要在一定范圍內(nèi)。對(duì)于年輕人來說，較長(zhǎng)的貸款年限可以減輕壓力；而對(duì)于高齡人士，可能需要縮短貸款年限。

總體來說，建議結(jié)合自身財(cái)務(wù)狀況和購(gòu)房目的，合理選擇房貸年限。如果需要更詳細(xì)的信息，建議訪問齊家網(wǎng)。

2024-08-07

不羈的野馬一樣的心情

現(xiàn)在很多銀行都是有規(guī)定的，房貸年限最多是不可以超過30年的。也就是說你想要購(gòu)買房子，如果你是選擇貸款這種方式，那就不能夠超過30年。當(dāng)然了有的人可能他的年紀(jì)也是比較大的，那么銀行也是有規(guī)定的，男性的話就是在65周歲，女性就是在60周歲有的加在一起也是不可以超過70年的，也就是說你貸款最長(zhǎng)時(shí)間，30年最多不能到你年齡的70周年。

2019-09-12

伊舞木子

房貸年限也是有規(guī)定的，不可能讓你無限制的貸款下去，首先這個(gè)貸款時(shí)間不可以超過30年，當(dāng)然這個(gè)情況是屬于新房的時(shí)候。如果購(gòu)買的是二手房，那么二手房的年齡加上你貸款的時(shí)間不可以超過30年。對(duì)于申請(qǐng)貸款的用戶的年齡也是有規(guī)定的，年齡不能夠超過65周歲。如果你沒有穩(wěn)定的工作，也沒有穩(wěn)定的收入，那么這種情況銀行是不會(huì)放貸款給你的，因?yàn)殂y行會(huì)判定你沒有還款能力。

2019-08-16

王蓉愛花

買房子貸款的時(shí)候有個(gè)年限，一般來說，如果你的經(jīng)濟(jì)能力比較好，那么貸款年限可以縮短一些，20年或者是10年，都是現(xiàn)在很多人選擇的一個(gè)最佳年限。如果你的銀行信譽(yù)比較好，一般會(huì)獲得最長(zhǎng)30年的貸款年限，你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來自由的選擇。而如果選擇商業(yè)貸款，貸款年限最多是30年，有的時(shí)候銀行還會(huì)結(jié)合這個(gè)房子的年齡，還有你本人的一些資質(zhì)來確定。

2019-08-16

insane

室內(nèi)園藝設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)大師

正常情況下來說，商業(yè)貸款和公積金貸款的最長(zhǎng)貸款年限都是30年。不過具體的貸款年限還是要根據(jù)貸款人的年齡來看的，一般來說有些銀行都是會(huì)要求申請(qǐng)人的年齡，加上貸款的期限不能夠超過其法定的退休年齡。另外還有些銀行會(huì)要求貸款人的年齡和貸款期限加起來要少于70年。所以房貸年限怎么確定具體的還是要看每個(gè)銀行規(guī)定的貸款年限是怎樣的。

2019-08-13

lingdongL

墻地面材料挑選和施工專家

直接到貸款的銀行確定就可以了，正常情況下貸款最長(zhǎng)的年限是30年，有些銀行還是比較特殊的，貸款的年限只有20年，如果貸款人的年紀(jì)偏大，貸款的年限也會(huì)縮短很多，想要辦理買房貸款，銀行工作人員都會(huì)幫其核實(shí)貸款年限，現(xiàn)在辦理貸款最劃算的就是公積金貸款，公積金貸款的利息是比較低的，計(jì)算貸款的年限很久，也不會(huì)多支付任何的利息，貸款五年以上的利息都是3,25%。

2019-08-12

輕描淡寫_8340

陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)園藝布置專家

想要確定房貸年限的話還是比較容易的呢，現(xiàn)在去銀行貸款買房的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)貸款人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來考慮貸款的年限。如果你貸款的金額比較多的話，那么貸款的年限自然而然的也會(huì)反長(zhǎng)一些，一般情況下可以在銀行貸款的年限是在一年到30年之間，如果提前還款的話，是需要支付銀行一定的違約金的，所以我認(rèn)為既然選擇貸款的方式，盡量是不要提前還款的。

2019-08-12

早城市

特殊戶型設(shè)計(jì)和改造專家

現(xiàn)在買房子的人是比較多了，而且有很多人都是選使用銀行貸款來買房子的。銀行貸款買房子可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，銀行貸款最短年限可以貨款1年，而且最長(zhǎng)年限可以達(dá)到30年，貸款年限的長(zhǎng)短，是會(huì)直接影響到貸款利率的阿，一般情況下，貸款的年限越長(zhǎng)，那么你貨款所產(chǎn)生的利率就會(huì)越多的，所以在貸款的時(shí)候，你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇，在來做確定需要貸款多少年。

2024-06-29

Oo將軍oO

精通廚房小家電選購(gòu)技巧

關(guān)于房貸的年限，其實(shí)我們購(gòu)房者是有一個(gè)選擇性的，不過房貸年限不是我們個(gè)人可以隨便選擇的，是要根據(jù)綜合方面來做決定的，比如說要看申請(qǐng)人的年齡和目前的月收入情況。經(jīng)濟(jì)比較好的年輕人現(xiàn)在申請(qǐng)貸款購(gòu)買房子，房貸的年限最多能夠達(dá)到30年，年紀(jì)只要滿40周歲之后，銀行一般限制的貸款年限是在20年，因?yàn)楸仨氁ＷC還款人有足夠的精力償還房貸。

2019-08-13

周掌英

家裝全品類專家

房貸的年限的確定跟你在使用貸款的方式上有直接關(guān)系，跟你的年齡上也有很直接的關(guān)系。如果說你用的是公積金貸款，那人家會(huì)看一下你這個(gè)貸款的額度是不是達(dá)到了上限，正常來說一個(gè)人的貸款，上線應(yīng)該是40萬(wàn)塊錢。而你每個(gè)月的收入是2000塊錢，除去各項(xiàng)開支那么這個(gè)年限估計(jì)也就是20年的光景。另外如果你現(xiàn)在的年齡已經(jīng)是40周歲了，那你貸款的年項(xiàng)上最多是20年，因?yàn)椴荒艹^60周歲嘛。

2019-08-13

傳興

要想確定房貸年限的話主要還是根據(jù)自己本身的經(jīng)濟(jì)狀況來定，房貸年限最短是1年，最長(zhǎng)是30年，要看自己本身的資質(zhì)。如果自身的經(jīng)濟(jì)條件比較好的話。那在選擇年限的時(shí)候可以選擇短一些的，這樣需要付的利息會(huì)少一些，如果自身的經(jīng)濟(jì)條件不是特別好的話，那在選擇年限的時(shí)候可以選擇30年，這樣每個(gè)月還的月供會(huì)比較少一些，不過需要支付的利息也會(huì)更加多一些。

2019-08-12

怪蜀黍

地板、門窗、軟裝和輔材類專家

房貸年限是貸款人自己定的哦，你想貸款幾年就幾年，只要年齡是在退休前就行了，男的好像可以貸款到65歲，女的可以貸款到60歲，如果你用的是公積金貸款的話，年齡分別往前提5年，男的到60歲，女的到55歲，基本上就是這樣的，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，還款的利息越多，但每個(gè)月的還款金額越少，就等于戰(zhàn)線拉長(zhǎng)了嘛，那么多的錢平均下來，每個(gè)月自然就少還一點(diǎn)了。（自己辛苦一點(diǎn)點(diǎn)碼的字，都是原創(chuàng)內(nèi)容呀）

2024-06-30

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