資深小逗逼
其實要說房貸的利率跟你在什么地方沒有什么關系，即便是北京也是一樣的，他也是要看看你選擇的到底是公積金的貸款模式還是商業貸款。咱就說大多數人會選擇這個商業貸款的模式吧，那也是按年限來計算。如同我們去選擇5年之內把房貸還清，最低的貸款利率可以低到3.75%，而覺得5年之內還不了房貸，必須得做20年到30年，那就得按照最高的利率來算，可能得計算到4.9%。
北京是國內發展最好的城市，當地的房價也是最高的，很多朋友都是需要貸款買房的，現在貸款買房的利息都是按照年限計算的，貸款的時間越久，需要支付的利息越高，如果是商業貸款的，貸款一年的利息是4,35%，一年到五年的利息是4,75%，五年也是的利息是4,90%，現在貸款最長的年限是30年，超過30年就無法辦理貸款了，具體的還是要到當地的銀行才能了解到。
北京有公積金貸款和商業貸款兩種貸款方式，這兩種貸款的利率是不一樣的，公積金貸款利率為2.75%-3.25%，商業貸款利率為4.15%-4.9%，不過這只是首套房的貸款利率，如果是購買二套住宅的話，房貸利率是在首套房貸的利率基礎上增加10%。另外，如果你個人資質不是很好的話，銀行還會調節房貸利率的，你在申請貸款之前，一定要記得去當地銀行進行咨詢。
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