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北京房貸利率不是固定的，是根據(jù)你選擇的貸款方式和貸款時(shí)間來決定的，
現(xiàn)在我國有公積金和商業(yè)貸款兩種貸款方式，這兩種貸款方式的利率可是不一樣的，公積金貸款利率為2.75~%3.25%，商業(yè)貸款的利率則為4.15~%4.9%。另外，如果你打算申請(qǐng)房貸的話，貸款方式和貸款額度都是根據(jù)你個(gè)人資質(zhì)來決定的，至于貸款時(shí)間，這個(gè)則是根據(jù)你個(gè)人需求來決定。

北京目前的房貸利率大概是多少，這個(gè)就不固定啦，因?yàn)楝F(xiàn)在北京當(dāng)?shù)氐你y行是有很多的，但是每個(gè)銀行的利率多少還是有些差別的。但現(xiàn)在絕大多數(shù)銀行的利率都是差不多的，比如貸款時(shí)間是一年以內(nèi)，那么利率就是4.35%，如果說哪個(gè)銀行的利率特別低，那絕大多數(shù)用戶都會(huì)選擇這個(gè)銀行，到時(shí)其它銀行就會(huì)沒有生意的，國家也是不會(huì)允許這種情況發(fā)生的。

現(xiàn)在外地的人想要在北京這邊購買房子的話，是越來越難 了呢，因?yàn)楸本┻@邊的限制條件是越來越多了，而且北京這邊的房?jī)r(jià)也是越漲越多，在這邊購買一套房子的壓力還是比較大的，在北京這邊購買首套房子的話，現(xiàn)在的利率是在5.39%，第二套房子的利率是在5.44%，不過銀行在放款之前考慮利率的時(shí)候，是根據(jù)貸款人的資質(zhì)和所購買房屋的房齡來決定的。