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比方說目前你是一個(gè)在職工作人員，而且名下也正在正常的繳納公積金，那么在珠海購買第2套房子首付款的比例大概是在50%。

舉個(gè)例子來說，比方說你在珠海的時(shí)代山湖海這個(gè)小區(qū)購買140平米的房子，目前這個(gè)房子的單價(jià)是在每平米20,157元，按照50%的比例來算，首付款的金額就是在84.9萬元。

其實(shí)在珠海購買二套房子的首付款比例沒有太多的限制，因?yàn)楫吘故撬饺碎g出售的，有很大的商量余地。

珠海二套房的首付比列肯定是要比一套房的首付比列高的，如果購買的是一套房，它的首付比列就在30%，也就是說100萬的房子首付只需要你繳納30萬就可以了，但如果說購買的是二套房，那按照現(xiàn)在珠海的二手房首付政策，普遍上漲至40%-50%左右，總體來說二套房的首付金額肯定是要大于一套房的，不同的情況需要繳納的首付都是不一樣的，所以在購房之前一定要了解自身的情況。

珠海二手房首付比例還是比較高的，需要支付50%-70%的首付，每個(gè)銀行辦理貸款都是有差異的，也就是說在珠海購買一套100萬的房子，最低需要支付50萬的首付，如果無法支付首付的朋友，肯定是辦理不了貸款手續(xù)的，因?yàn)殂y行是有明確規(guī)定的，首付款是無法申請(qǐng)貸款的，并且二套房的利息也會(huì)高出首套房10%，我認(rèn)為購買二手房辦理貸款是非常不劃算的，計(jì)算下來需要支付的費(fèi)用是非常高的。

我有一個(gè)大學(xué)的同學(xué)，她就是珠海本地人，因?yàn)楝F(xiàn)在珠海對(duì)于外地人買房子是實(shí)行一些限購限貸的政策，而對(duì)于本地人沒有那么嚴(yán)格，只不過不能買三套房子。

她現(xiàn)在混得比較好，已經(jīng)買了第二套房子，在微信里面我們了解了一下，她說現(xiàn)在買第二套房子的首付比例是四成。當(dāng)然，如果你的貸款沒有還清，那么首付比例就會(huì)提高。當(dāng)初她這套房子總價(jià)是300多萬，這樣算下來，首付就要準(zhǔn)備一百二十多萬。