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溫溫

一般情況下，貸款還沒有還清的房子是不可以用于出售的，如果你想出售的話，那么可以跟現在購買房子的用戶商量好，看看能不能把你的貸款先還清，然后再正常辦理相關的手續。或者直接把你的貸款轉給現在購買的用戶，到時可以根據實際情況來選擇的啦。當然啦如果家里的房子需要售賣的話，那么可以找當地知名度高的房產中介公司，畢竟他們更加專業一些啦。

2019-08-05

劍利

貸款沒有還清的房子是可以出售的，但在出售時需要注意以下幾點：

1. **獲取銀行同意**：出售前，必須獲得銀行的書面同意，銀行會對出售的價格和買賣雙方的資質進行審核。

2. **清償貸款**：在交易過程中，需要用出售房屋的資金來清償剩余的貸款，確保房產的權屬可以順利轉移。

3. **辦理相關手續**：出售合同簽署后，要及時辦理產權過戶手續，確保買方可以順利過戶。或許還需要支付一定的違約金，具體視貸款合同而定。

4. **了解市場情況**：在決定出售前，還要了解市場行情，確保售價合適，避免損失。

總之，雖然可以出售貸款未還清的房子，但需要遵循一定的程序，并與銀行保持溝通。

2024-08-02

time時光女孩

擅長櫥柜布局設計衣帽間規劃

明確的告知大家，不可以出售，因為貸款沒有還清之前，房產是不屬于個人的，辦理貸款的時候，房產證都是抵押在銀行，想要出售房子，只有辦理好提前還款的手續，才能在市面上自由交易，但是很多銀行辦理提前還款手續的時候都是需要支付違約金的，如果違約金太高，建議大家就不要出售自己的房子，因為支付高額的違約金，后期再賣房是非常虧的。

2019-08-19

虹華

貸款沒還清的房子是可以出售的，但是不可以過戶的！這一點你要跟買家溝通，買家在買你房子的時候，可以要先給你一部分的首付款，你拿著這些錢先把貸款還完，房產證解除抵押了以后，房子才能正常過戶，我家當時買房就是這樣做的，不然正在抵押的房子是沒有辦法過戶的！如果買家不愿意，那你可以先和親戚朋友借款，把貸款還完，然后再買賣！房子賣出去以后再還錢！

2019-08-13

和你一起去分享

現在房子價格確實很貴，很多人都采用貸款的方式，而如果說這個貸款還沒有還清，其實這個房子也是可以出售的。主要有以下幾種方式，你可以自己出錢，然后把這個剩余的貸款還清之后，再把這個房子再轉讓。或者現在銀行也可以去辦理轉接的業務，只不過并不是所有銀行都可以辦理的，你要先去咨詢一下。還有一種方法就是你先與購房者協商，讓他幫你支付剩余的房款，把這個錢還上之后再進行交易。

2019-08-12

善待人生

熟悉衛浴潔具品類購買和講解

貸款沒有還清的房子其實也是可以出售的，只不過在轉讓這種房子的時候，我們要講究一些方法，首先我們肯定是要和買家商量好的，如果買家同意的話，我們才可以把這個房子賣給他。我們可以讓買家先支付大量的定金給我們，因為你現在銀行那邊還有貸款沒有結清，我們可以使用這個定金償還銀行的貸款，然后我們可以拿出房產證，接著再去辦理過戶，最后可以讓買家把剩余的房款付給我們。

2019-08-12

icey_小囡囡

擅長衛浴、暖氣和管件

如果說你這個房子是任何證件都不少，那么不管你這個房子在一開始選擇是全款購買還是貸款購買，后期任何時候都可以出售。追書有人說必須在這個房子里面住滿兩年時間或者五年時間對外出售，那么只是單方面的說自己不需**繳納一些相關的稅務而已。至于你這個房子貸款方面有沒有還清，沒有太大的關系，都可以選擇任何時候出售。

2019-08-05

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