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房產證是可以更換名字的，不過房產證一旦更換名字的話使用權也就變了，其實就是一個更名或者是過戶的操作，然后的話就是要看你選擇什么樣的過戶方式了，現在的話主要是有兩種，一種就是贈與，還有一種就是普通的買賣方式。第一種方式，現在是沒有什么相關的稅款的，辦理起來的話，只要你有身份證，婚姻證明還有房產證就行了，之后交一個公正費就可以，但如果說是買賣的話，買賣雙方都是需要繳納稅費才可以辦理更名的。
房產證是可以更換名字的，但是也必須要滿足相關條件才可以申請的。第一，必須要獲得房主的同意，如果房主不同意的話，任何人都是不可以換名字的，第二，房子不可以存在任何的債務糾紛，其中包括房貸在內，第三，更換名字的時候，必須是由房主本人親自去辦理的，如果其中有一個條件不符合的話，房產證都是無法更換名字的，還有房產證都換名字的話，是需要支付一定的費用的。
房產證是可以換名字的，但在換名的時候，要經過雙方的同意，就是原來房主同意把房產過戶給你，那么你和房主直接到房產局去辦理房屋過戶就可以，這里房屋過戶涉及到一個性質的問題，就是你這個房子是繼承來的還是買來的，這很重要。因為不同的情況，辦理的時候需要的材料也是不一樣的，如果是繼承那就要看房主和你是什么關系，如果是夫妻關系，你們要有夫妻結婚證，如果是父母和孩子的關系，那就要有出生證明之類的證件了。
房產證是可以更換名字的，如果還沒有辦理房產證的話，你可以直接與開發商簽進行溝通。如果開發商同意之后，那么這時候就需要重新簽訂一份購房合同，把你名字換成其他人的就可以了。如果房產證已經辦理好了，想要更名還是比較麻煩的，到時候還要跟房管局去進行溝通的，到時候還要帶上辦理的資料，你可以先去房管局進行了解的，工作人員會告知你具體的方法。
房產證當然是可以更換名字的，如果說這個房產證還沒有辦下來，而且之前還沒有辦理網簽的話，那這時候，你可以直接與開發商簽進行溝通。如果開發商同意之后，那么這時候就需要重新簽訂一份購房合同，把你名字換成其他人的就可以了。如果房產證已經辦理好了，想要更名還是比較麻煩的，如果是房子出售需要更名的話，屬于過戶，過戶是需要交納相應稅費的，更名手續都是在當地的房地產交易中心辦理。
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