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不回帖眼花

超過20年的房子當然是可以辦理貸款的，其實現在大部分的房子都是70年的產權，就算是商住兩用的房子，產權也有50年的，所以超過了20年的房子，我們依舊是可以去銀行申請貸款的，只要這個房子的證件是齊全的就行。如果想去銀行申請貸款的話，那么最好是提前準備好相應的材料，比如說你自己的工作證明，征信報告等等。在辦理銀行貸款的時候，我建議大家貸款的時間不要超過20年。

2019-07-03

煒仲

超過20年的房子是否可以貸款，通常取決于幾個因素：

1、房齡：許多銀行在貸款時會設定房齡限制，一般來說，房子的年齡不超過30年比較容易貸款，如果超過30年，可能會有困難。

2、房屋性質：如果房子是商品房，貸款成功的可能性更大；如果是老舊房或私房，可能影響貸款資格。

3、貸款政策：不同銀行的貸款政策不同，要具體咨詢貸款銀行，了解他們的要求。

建議你可以訪問齊家網，查看具體的貸款政策或與相關銀行溝通，獲取詳細信息。

2024-08-02

夜寐-sink

擅長辦公樓等商業裝修設計

超過20年的房子是可以申請貸款的，但是不是所有的銀行都可以申請的，同時貸款申請的額度和時間都是會受到限制的。房齡超過20年以上的房子，房子整體的性價比是很低的，同時房子也基本上不具備升值空間，所以大部分銀行都是不會接受超過20年以上的房子的。如果你打算申請貸款的話，你可以到平安銀行去咨詢，平安銀行目前是接受房齡超過20年以上的房子的。

2019-07-17

朱興祖

熟悉龍骨天花、吊頂、門窗工藝

超過20年的房子可以貸款的，只是因為房齡太久了，銀行會比較難審批，貸款難度比較大。而且還需要房屋評估報告，讓銀行審核一下你房子的實際價值是怎樣的。所以在買房子的時候，不要選擇那些房齡比較大的房子，貸款難，想要出手也比較難，只能等拆遷，這種房子一般也不會輕易拆遷，所以盡量選擇房齡比較新的樓盤，選擇周邊配套比較齊全的房子。

2019-07-17

王設計

熟悉五金工具類商品講解

超過20年的話是可以的，因為現在銀行有規定，就是說你的房子的房齡跟你的貸款期限加起來是不能超過40年的，然后你本人的年齡跟你的房子的年齡加起來不能超過70年，所以說如果房子超過20年的話是可以貸款的，只不過對你的還款期限會有一定的限制，最好的話還是不要用房齡這么長的時間來貸款，因為這樣的話會縮短你的還款期限，一定程度上會增加你的經濟壓力。

2019-07-17

逸景天成

擅長陽光房搭建設計和工藝

超過20年房齡的房子辦理貸款的話還是比較困難的，一般來說銀行超過25年的房齡辦理貸款的話就是比較不現實的了，但是各家銀行對貸款的要求都是有不同的，也就是說有的銀行可以辦理，有的銀行就是不接受辦理的，具體的話我建議你還是到當地的各家銀行做下咨詢，咨詢的時候最好攜帶上一些最基本的證件，比如說房產證、身份證和戶口簿等，以防銀行工作人員要進行查看。

2019-07-04

鳳鳴

從理論上來講一般，20年以內的房子是可以辦理按揭貸款的，因為現在購買房子的時候規定貸款時間不可以超過30年，如果你這個房子現在已經有20年了，那么現在你貸款的時間最多只能選擇10年，當然了具體情況你可以先到銀行去咨詢一下相關的工作人員，因為每個銀行對于貸款的要求規定是不一樣的，如果可以貸款的話，那么需要提供相關的材料去辦理手續就可以了。

2019-07-03

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