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房產證和不動產證是有一定區別的，第一，房產證和不動產證的證件名字是不一樣的，房產證的全名是中華人民共和國房屋所有權證，不動產證的全名是中華人民共和國不動產權證書，不動產證里面是有一個查詢二維碼，有防偽功能。第二，房產證和不動產證的監制單位是一樣的，房產證的監制單位是住房和城鄉建設部，而不動產證的監制單位是國土資源部。

房產證屬于不動產證，不動產證包括房產證，簡單來說不動產證就是母親，房產證就是它的孩子。不動產證包括兩個證件，一個是房產證，還有一個是土地使用證。現在我們在購買房子的時候，拿到的都是一個本本，就是不動產權證，因為現在兩證合一了。只有大產權的房子才可以辦理不動產證，小產權的房子是沒有的，所以在購買房子的時候，我是推薦你們購買大產權的房子的。

我覺得房產證和不動產證的區別還是比較大的，首先房產證又叫房屋所有權證，不動產證稱為不動產權證書。其次就是他們的監制機關不一樣。房產證的監制單位是中國建設部，而不動產權證書的監制單位是國土資源部。最后就是房產證的編碼跟不動產權證書的編碼是不一樣的。房產證的編碼包括建房注冊號和房屋所有權證號。不動產權的編碼就是證書編號跟不動產權編號了。

房產證是屬于不動產證的，不動產證又包括房產證和土地使用權，這兩個證現在已經合并成了不動產證。以前的話是有兩個證的，現在是一個證，所以你在購買房子的時候要注意了。現在購買房子一定是要購買有房產證的房子，沒有房產證的房子就不要購買了，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶的，而且也不能到銀行辦理貸款購買。而購買有房產證的房子是非常有保障的，后期還可以辦理房子的落戶。

不動產證和房產證的區別還是非常大的，如果你只是擁有房產證的話，那么只能證明你擁有這個房子的居住權。但是如果你擁有不動產證的話就證明你不但擁有這個房子的居住權，還享受這塊土地的臨時使用權。根據現在的趨勢來看，不動產證已經在逐漸取代房產證了，因為不動產證規定的內容要比房產證多很多，具體的話你實時關注下這方面的政策變動。

房產證和不動產證的區別還是比較大的，但是這兩個產權證是非常容易理解的，房產證和不動產證標注的信息都是不同的，兩個證件的編碼也是不一樣的，頒發證書的部門也是不同的，房產證會把相應的信息明確清楚，不動產證只會標注房屋面積，登記時間等等，大家可以到當地的有關部門了解這兩個產權證的詳細信息，工作人員都會明確告知的。