其實不動產和房產證的區別還是蠻大的。因為不動產說的是你名下所有的產業，而且這些產業都是你自己花錢購置下來的，那么這些所有的房產都是你的不動產。而房產證就不一樣了，房產證雖然也算是不動產里面的一個，但是局限性非常小，就是說你家如果已經購買了房子，這個房子上面必須要有一個房產證，房產證就是這個房子的一個證明而已。
慧思
其實不動產和房產證的區別還是蠻大的。因為不動產說的是你名下所有的產業，而且這些產業都是你自己花錢購置下來的，那么這些所有的房產都是你的不動產。而房產證就不一樣了，房產證雖然也算是不動產里面的一個，但是局限性非常小，就是說你家如果已經購買了房子，這個房子上面必須要有一個房產證，房產證就是這個房子的一個證明而已。
新的不動產權證比房產證內容更詳細，并且對使用年限也是進行了明確規定。它們在性質上也是有區別的，不動產權證一個可以代替房產證和土地使用權證書。還有就是房產證沒有防輻射標簽，而不動產權證有防輻射標簽。另外不動產權證和房產證的辦理費用也是不一樣的，房產證辦理的時候是要復雜一點的，需要繳納兩次制證成本費，而不動產權證只需要在不動產登記中心就可以完成所有手續。
你拿到了這兩個證，就能分清這兩個證件的區別啦，首先他們封面是不一樣的，一個寫的是中華人民共和國房地產權證，一個寫的是中華人民共和國不動產權證書。里面的內容也是有區別的呢，房地產證里面寫了房產所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地情況，不動產權證，除了以上的內容還有其他內容呢。
不動產權證和房產證基本上就是兩個不一樣的概念，這個不動產權證就是房產證和土地證的結合，如果說可以的話，當然需要辦理這個證書是最方便的。房產證其實只是對于這個房子，你是有使用權的，不動產權證是你既可以使用土地，也可以使用房子。不管是辦理哪種證書都是有條件的，具體的事情你最好是去不動產權登記中心，到時候會比較靠譜。
不動產權證和房產證的區別非常的明顯，首先從封面上就可以看出來，不動產權證上面清楚的寫了中華人民共和國不動產權證書幾個字。而房產證上寫的則是中華人民共和國房地產權證。
另外就是這兩個證的簽發機構是不一樣的，房產證是登記機構給簽發的，不動產權證書是個各地方的人民政府給簽發的。另外就是記載的內容也不一樣，兩個證件當中的附圖也都各不相同。
不動產權證和房產證是有一定區別的，如果不仔細看的話是區別不出來的。它們兩個的發證機構和蓋章機構就是不一樣的，而且兩者的封面也是不一樣的。但是不動產權證在后期也是有使用范圍的政府是不會強制你更換房產證的，在用意上兩者其實是相同的，都是在指自己名下的財產是不可移動的，別人如果侵犯的話可以通過法律控告它。
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