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PaulDeng

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房產過戶給未成年子女是有新規定的，房產過戶給未成年子女，首先要看你過戶的方式是什么，如果是通過繼承的方式過戶的話，只需要繳納一些手續費就可以了，如果是通過贈與的方式，需要繳納的稅費就比較多了，比如契稅和印花稅，這兩個稅費應繳的比例大概是3.1%。房子的過戶方式是有很多種的，如果是以交易的方式，需要繳納的稅費就會更多了呢。

2019-06-21

夜翅孤鵬

房子想要過戶給未成年子女的話，可以通過這種方式來贈與子女，不過需要繳納一定的稅費，還有房子不可以存在任何的債務糾紛，如果房子存在債務糾紛的話，是不可以辦理過戶手續的。另外，在子女未滿18周歲之前，
房屋的所有權是由監護人暫時管理的，需要等到子女18周歲以后才可以獲得的，還有辦理過戶手續的房子，子女未滿18周歲之前是不可以出售或者是申請貸款的。

2019-06-25

Tom

房產過戶給未成年子女的相關規定主要體現在《民法典》中。根據法律規定，父母或監護人可以依法將房產過戶到未成年子女的名下，但需要注意以下幾點：

1. **房產的產權確認**：在過戶前，確保所轉讓的房產產權清晰，無抵押或糾紛。

2. **居住權保障**：未成年子女的監護人應當在過戶過程中保障未成年人的合法權益，確保孩子能享有必要的居住權。

3. **監護人簽字**：因為未成年子女不具備完全民事行為能力，父母或合法監護人須在過戶文件上簽字同意。

4. **公證程序**：為了保障交易的合法性和有效性，建議所有過戶文件進行公證。

5. **稅費繳納**：過戶時需考慮相關的稅費問題，包括契稅等，需及時完成繳納。

6. **地方政策**：不同地區可能有額外的規定，建議咨詢當地的不動產登記機構或專業人士。

總體來說，在進行房產過戶前，建議詳細了解相關法律法規以及當地政策，以保障交易的順利進行。如需具體細節，可以訪問齊家網進行深入咨詢。

2024-07-31

環境因我而變

擅長別墅復試大房型規劃設計

據我了解到的情況，現在父母的房產是可以過戶給未成年子女的，但是需要滿足的條件也是比較多的，如果房子是在貸款的情況下不可以辦理任何的過戶，如果沒有任何債務問題的話，可以按照贈與的方式過戶給子女，過戶給未成年子女的話，房屋的所有權是監護人暫時管理，只要等子女年滿18周歲，就可以拿到房屋的所有權，大家只要帶上相關的材料到當地的房地產交易中心辦理過戶就可以了。

2019-07-03

伊舞木子

國家對于房產過戶給子女的時候對年齡并沒有特別的規定，所以說也是可以過戶給未成年子女的，但是過戶給未成年子女是有新政策規定的。如果是法定繼承人的話，那么在繼承這個房屋產權之后，是不需要繳納契稅的；如果繼承人并不是自己的法定繼承人，那么這種情況就屬于這贈與行為，是需要交納契稅的。如果繼承房子之后，房子用于出售的話，那么這個房子還需要根據二手房買賣的流程來操作。

2019-06-25

玉潔

房產過戶的方式有很多的，比如是贈送，購買，繼承。但是如果是給未成年子女的話，還是贈送比較好的，如果是贈與過戶的話，我們需要繳納契稅和印花稅，過戶費應該是房子價格的3%左右，而且這個房子還要沒有貸款的，畢竟未成年子女也是沒有經濟來源，到時候也是還不了款的，到時候直接去辦理手續就好了，那這個房子就是屬于你子女的。

2019-06-25

Fairy好菇涼

擅長電工電料水電改造等

我想要過戶給未成年子女的話也是有一定規定的。目前想要過戶給未成年子女，最多的是通過贈與的方式，而且過戶完成之后，子女在未滿18歲之前只擁有房子的居住權而不擁有所有權，所有權是歸看護人暫管的。目前想要通過贈與的方式把房子過戶給未成年子女也是很方便的，目前只需要繳納一些稅費就可以了。一般情況下，贈與的方式繳納的稅費是比較少的。

2019-06-24

塵埃落定

擅長陽光房搭建設計和工藝

現在的房產是可以過戶給未成年子女的，不過有一個前提條件就是這個房產如果要過戶的話，所有的房貸必須要全部還清才可以，因為如果房子還有房貸的話，那么子女是未成年人，又沒有工作，他們是沒有能力來償還貸款的。過戶給未成年子女的時候，可以通過轉贈的方式來進行，通過這種方式過戶的話，我們在辦理過戶的時候可以少支付很多的稅費。

2019-06-24

歪Kk

房產是可以過戶給未成年子女的。在過戶的時候所需要繳納的費用是根據我們選擇過戶的方式來決定的，如果是贈與過戶的話，我們需要繳納契稅和印花稅。過戶費應該是房子價格的3%左右。如果選擇的是買賣形式過戶的話，我們需要繳納的稅費就會更多了。我一般不推薦以買賣的形式過戶給子女。使用最多的就是繼承過戶了，但是繼承過戶也是有一定要求的，要求父母雙方都已經去世了，才可以辦理。系上過戶。

2019-06-24

女巫悠悠

擅長商業辦公室裝修風水分析

房產過戶給子女相信大家都知道，房產過戶給未成年子女的新規定，大家就不知道了吧，房產過戶給未成年子女，首先要看你過戶的方式是什么，如果是通過繼承的方式過戶，只需要繳納一些手續費就可以了，如果是通過贈與的方式，那么需要繳納的稅費就比較多了，比如契稅和印花稅，這兩種稅費應繳的比例大概是3.1%的，而且過戶的方式有很多，如果以交易的方式過戶繳納的稅費就更高了。

2019-06-26

王林天磁

根據我國的法律規定，房產是可以過戶給未成年子女的。我國法律并沒有規定擁有房產證的年齡，因此未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產本上面。需要帶上房主的身份證，房產證，未成年人監護人的身份證，監護證明，還有未成年人的身份證，到市房管中心辦證大樓一樓進行登記，然后工作人員會對你家進行測量。然后把這些資料再帶到中心辦證大廳辦理過戶手續。

2019-06-24

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