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國榮

房產證過戶給子女的步驟如下第一，父母和女子簽訂房屋贈與合同書。第二，子女拿著原來的房產證，贈與書去房管局繳納過戶費用，就可以取得新的房產證。第三，去公證部門辦理公證書。第四，辦理轉移登記手續。第五，子女到房管局申請過戶需要提供的資料有，身份證，戶口本，贈與合同書，過戶費用單據，原來的房產證。

2018-10-11

淑瓊

房產證過戶給子女有三種方式。第一種是繼承，繼承的成本是最低的，只需要繳納工本費和少部分的公證費等費用就行，但是手續是最繁雜的。而且這種過戶方式只有在父母去世以后才能辦理。

第二種方式是贈與，這種方式比較簡單，只需要繳納印花稅和契稅就行，費用也比較低。不過要注意的是，子女在接受贈與的五年以內不能出售這套房子，否則就要繳納20%的個人所得稅和5.5%的營業稅。

第三種就是以買賣的形式過戶，一切按照普通的二手房交易方式來，不需要太多的手續，但是使用這種方式的話需要繳納的稅有點多，成本會有些高。不過父母和子女之間的定價可以低一點，這樣所繳納的稅的金額也會減少很多。

2019-01-29

快夢

房產證過戶給子女需要辦理一些手續，具體流程如下：

1. **準備材料**：包括原房產證、雙方的身份證明（父母和子女）、戶口本、結婚證或離婚證（如果適用），以及房屋的評估報告。

2. **簽署協議**：父母和子女需要簽署《房產贈與協議》，明確過戶的意愿和相關條款。

3. **支付稅費**：根據政策規定，房產過戶可能需要支付相應的稅費，如契稅等。具體稅率可以咨詢當地稅務部門。

4. **向房產局申請**：攜帶上述材料到房產管理局提出過戶申請，填寫相關表格。

5. **等待審批**：房產局會對申請進行審核，審核通過后會下發新的房產證。

6. **領取新證**：辦理完成后，子女即可領取新的房產證。

最后，注意不同城市的政策可能略有不同，建議提前咨詢當地的房產管理部門以獲取最新的詳細信息。

2024-07-26

Miamor愛我別走

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房產證如果想過戶給子女的話，可以通過以下這幾種方式來進行，第一種方式我們就是直接贈與給子女，這種方式一般我們需要支付的稅費還是比較多的，正常的契稅，個人所得稅都是要繳納的。或者我們也可以通過繼承的方式來給子女的，繼承的方式給子女的話，只需要支付一些工本費和登記費就可以了，不過如果想辦理繼承過戶的話，一定要等到被繼承死亡以后才可以的。

2019-04-15

Jamieliao

熱愛生活的文藝青年,在家居裝飾上總會各種創意想法。

父母的房子當然是可以過戶給子女的，一般父母的房子再過戶給子女的時候，只要帶好雙方的身份證，還有你們的戶口本以及這個房子的房產證，到當地的房管局管理中心去辦理就可以了。父母的房子過戶給子女屬于轉贈過戶，所以在辦理這類房子過戶手續的時候，我們需要繳納相關的工本費用和一些公證費用。但是我們要知道如果把房子過戶給子女的話，以后他們再買房子的話，就是他們個人名下的第二套房了。

2018-12-10

福寶3

擅長全屋家具定制和搭配

房產證過戶給子女，這個屬于轉增過戶，只需要帶上雙方資料，還有房產證就可以到當地的過戶中心辦理了，另外還需要寫一份轉增合同，同時還需要到公正中心公證。不過這種過戶的房子，在接下來五年時間是不可以出售的，同時也是不可以申請貸款的，除了遺產繼承以外，這套房子是不可以再辦理轉增過戶的，這個是有相關法律規定的。

2018-10-16

芒果君君

房產證過戶給子女，簡單來說就是家庭之間的贈與，如果說房子沒有貸款的話，那就比較方便了，首先雙方需要簽訂這個贈與合同，之后還需要辦理公證，當然在這個過程中是要繳稅的，比如說：個人所得稅、契稅等等，總共算下來應該就是房價的百分之二。到時候估計也要去房管局去一趟，因為一般過戶、繼承、贈與的手續都是在那邊辦理的。

2018-10-09

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