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只有房產(chǎn)證沒有土地證，當(dāng)然是不可以辦理過戶的哦。但是現(xiàn)在都是兩證合一了，如果你購買的是商品房的話，你的房產(chǎn)證跟土地證是同一個證件，統(tǒng)稱為不動產(chǎn)權(quán)證。如果是我所說的這個情況的話，你的房子還是可以辦理過戶手續(xù)的哦，也是可以進(jìn)行交易的。你們雙方帶著自己的相關(guān)證件，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶手續(xù)就可以了呢，當(dāng)然也是需要繳納一些稅費(fèi)的。

房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，都是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且，缺少土地證，購房承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，還有房子基本上是不具備升值空間的，如果打算購買房子的話，一定要記得選擇證件齊全的大產(chǎn)權(quán)房子，千萬不要選擇缺少證件的房子，房子的性價(jià)比是很低的。

只有房產(chǎn)證沒有土地證的話當(dāng)然是不可以過戶的了，并且現(xiàn)在國際實(shí)行兩證合一的政策，如果說你的土地是集體土地的話，過戶的時候你可以通過補(bǔ)繳土地轉(zhuǎn)讓金的方式得到土地證的哈。至于要繳多少費(fèi)用我就不是特別清楚了，每個地方所需要繳納的土地轉(zhuǎn)讓金也是不一樣的，建議你最好是咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員，畢竟沒有土地證的話其實(shí)還是比較麻煩的一件事。