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據(jù)我了解到，需要把所有的貸款結(jié)清才可以拿到房產(chǎn)證，只要是按揭買房的話，房子的房產(chǎn)證是抵押在銀行里的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證屬于銀行和你的共同財產(chǎn)，在房子的貸款沒有還清之前，這個房子的不是你的個人財產(chǎn)，但是貸款是可以提前還完的，如果你的經(jīng)濟(jì)能力有所提升，可以到銀行申請?zhí)崆斑€款，只要提前還款成功，銀行就會把房產(chǎn)證還給你，以后房產(chǎn)證就是你個人財產(chǎn)了。

按揭暫時是拿不到房產(chǎn)證的，只有等你的貸款還清了之后，才可以拿到房產(chǎn)證的，在那之前的話，房產(chǎn)證都是被抵押在銀行那里的，而且按揭中的房子是不可以進(jìn)行出售的，如果你是要進(jìn)行買賣的話，只有等你的房子貸款結(jié)清之后才可以，還是比較繁瑣的，所以大家在買房的時候，一定是要看清楚房子有沒有房產(chǎn)證的，到時候購買的話也是沒有保障的。

按揭貸款購買的房子，在貸款沒有還清之前是拿不到房產(chǎn)證的，因為銀行會把你的房產(chǎn)證抵押在他們那里。如果說，你的房子是按揭貸款的，并且近期出售的話，最好的辦法就是跟親朋好友借錢，把銀行按揭貸款的剩余金額還清。其實大家在購買房子的時候，一定要看清房源的真實性以及所處的地理位置，不要等購買之后再后悔。具體的話你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行。

按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，只不過要在你的房子尾款付清之后，才能夠拿到房產(chǎn)證的。因為如果你是選擇按揭的方式買房的話，房子的房產(chǎn)證是抵押在銀行里的，所以你只能在房子的貸款還清之后，才能到銀行拿到房產(chǎn)證的。在房子的貸款沒有還清之前，這個房子的不是你的個人財產(chǎn)，是你和你所貸款的銀行的共同財產(chǎn)。所以你只要將房子的貸款還清就可以拿到房產(chǎn)證了。

可以的，一般來說在你把房子的尾款付清之后，然后拿到房子的話就可以申請辦理房產(chǎn)證，然后過一段時間就可以拿到了。不過因為你是按揭的，所以說這個房子現(xiàn)在并不是你的個人財產(chǎn)，而是你和你貸款的銀行共同擁有的，所以說房產(chǎn)證的話現(xiàn)在是要抵押在銀行那邊的，但是還是屬于你的。如果你想要拿到原件的話，只要等你的貸款還清了之后，房子接觸了抵押狀態(tài)就可以了。

不管你是全款買房還是按揭買房，開發(fā)商都會給你房產(chǎn)證的，全款買房你的房產(chǎn)證就在自己手上，按揭買房在拿到房產(chǎn)證以后，是要存放在銀行那里的，作為抵押證明。等到你欠銀行的錢全部還清以后，你就可以贖回自己的房產(chǎn)證了，這個時候你就有房子的使用權(quán)跟居住權(quán)，你也可以通過各種途徑對房子進(jìn)行交易。在貸款沒有還清之前，你的房子是不可以進(jìn)行出售的。