房屋贈予要保證贈予人是擁有房子的房產證，而且也是具有民事行為能力，同時贈予的房子證件要是齊全的，而且不存在抵押貸款或者是房產方面的糾紛，還有就是贈與人和受贈人要是自愿的，而且要有相應的協議合同，還需要去公證處進行公證。
現在房屋贈與也是比較常見的，不過要想對房子進行過戶也必須要先對房子進行評估，而且需要去公證處進行公證，交納相應的公證費用。
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房屋贈予是房屋的所有權人將房屋無償贈送給他人的行為，比如父母將房子無償贈予給子女，房屋贈予是需要滿足一定條件的：
一、贈予人必須是房屋的產權人，具有完全民事行為能力。
二、贈予的房產處于無抵押狀態，不存在任何的糾紛。
三、贈予人和受贈人都是自愿的，簽訂贈予協議，辦理公證。
三、受贈人必須按照規定繳納相關的稅費。
四、房屋贈予必須經過房產部門登記，辦理產權過戶手續。
第一，贈予的房產不可以存在任何的債務糾紛，包括房貸在內，第二，必須是由房主本人同意贈予，如果房主本人不同意，其他人都是沒有任何權利贈與的，第三，贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，第四，贈與人和受增人均屬自愿，需要有書面贈與協議，并且進行公證。
如果這四個條件都沒有任何的問題，在繳納相關稅費和過戶費用以后，就可以辦理過戶手續了。
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