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現(xiàn)在貸款的房子想要過(guò)戶給別人是不可以的，因?yàn)橘J款的房子暫時(shí)還不屬于你自己。銀行還是有一半的權(quán)利的，如果想要過(guò)戶的話，首先你需要把貸款的金額結(jié)清，然后再準(zhǔn)備好過(guò)戶相關(guān)的資料以后，再去相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并且在過(guò)戶的時(shí)候還需要繳納很多稅費(fèi)的，建議你最好是去咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員，他們都會(huì)詳細(xì)給您介紹的。
房子貸款購(gòu)買的話，是可以辦理過(guò)戶的，如果是正在貸款的房子想要過(guò)戶給別人是不可以的，因?yàn)橘J款的房子暫時(shí)還不屬于你自己。如果想要過(guò)戶的話，首先你需要把貸款的金額結(jié)清，然后再準(zhǔn)備好過(guò)戶相關(guān)的資料以后，再去相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并且在過(guò)戶的時(shí)候還需要繳納很多稅費(fèi)的，建議你最好是去咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員，工作人員也會(huì)詳細(xì)解釋清楚的。
如果房子現(xiàn)在是這種狀態(tài)的話，是不可以進(jìn)行這種操作的。因?yàn)槿绻愕馁J款還沒(méi)有還完的話，那么這個(gè)房子現(xiàn)在是處在抵押狀態(tài)中的，一方面這個(gè)房子的房產(chǎn)證現(xiàn)在不在你手上，過(guò)不了戶。還有一個(gè)就是這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在也不是歸你個(gè)人所有的，如果想要過(guò)戶的話還要銀行這邊同意才可以。不過(guò)一般處在抵押狀態(tài)的房子都不可以，必須要等解押了才行。
如果你是還在還貸款中的話，那么是不可以進(jìn)行過(guò)戶的，只有在你還完貸款以后，要去銀行拿到房產(chǎn)證才可以進(jìn)行交易，然后進(jìn)行過(guò)戶的，在貸款的時(shí)候，房產(chǎn)證是要抵押給銀行的，你自己本人只有一個(gè)使用權(quán)，并沒(méi)有交易權(quán)的，如果你現(xiàn)在已經(jīng)還完貸款的話，那么就可以去交易了，這個(gè)一定要搞清楚哦，只有你有了房產(chǎn)證才可以去過(guò)戶的。
貸款購(gòu)買的房子只要貸款已經(jīng)還清了，肯定是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，買賣雙方帶上相關(guān)的資料就可以房管局辦理了。但是吧，如果房子的貸款還沒(méi)有還清的話，那么房子是不可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)的，在房貸沒(méi)有還清之前，房產(chǎn)證是需要扣押在銀行的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，另外，在辦理房子過(guò)戶手續(xù)之前，你一定要以前了解過(guò)戶流程。
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