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炎炎夏日

擅長疑難戶型分析和改造

很多人都知道買房子過戶需要繳納一些費用，但是很多人都不清楚要繳納什么費用，一般我們買方購買房子，需要繳納契稅，這契稅呢又稱作財產轉移稅，這樣子大家能夠理解吧。契稅呢，是有一定的稅率的，稅率是由房子的面積來決定的。因此呢，房子的面積越大稅率越高，那么你需要繳納的契稅就越多。除了契稅呢，買房還是要繳納一個印花稅，印花稅的稅率是0.05%。買房子大概需要繳納的過戶費至少在3000元左右吧。

2019-06-13

寧

買房子過戶所需費用主要包括以下幾個方面：

1、契稅：一般為房屋成交價格的1.5%到3%，具體比例因城市和房屋性質而異。

2、印花稅：通常為房屋成交價的0.05%。

3、登記費：約為80-200元，按照各地的規定有所不同。

4、個人所得稅：如果是二手房且持有未滿5年，則需繳納個人所得稅，通常為房屋增值部分的20%或交易差額的1%。

5、住房公積金貸款相關費用：可能包括抵押登記費等。

6、其他費用：如中介手續費、公證費用等，視具體交易情況而定。

總體而言，過戶費用會根據房屋價格和所在城市的政策有所不同，一般在總房價的3%-5%之間。如果想了解更詳細的費用構成，建議訪問齊家網查詢相關信息。

2024-08-01

任塵世來去

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其實你想要知道你買房子過戶需要多少錢的話，你就要了解清楚你這個房子的面積，房齡以及房型。你要知道了這些之后，你才能通過一些銀行給出的過戶費的公式計算出你買房子過戶所花費的錢。其實現在很多人都會喜歡購買房子，因為他們覺得買了房子之后才會有歸屬感，所以就有很多人會辦理房子的過戶。所以你想要評估一下房子過后要多少錢的話，就可以根據房子過戶費用的公式來計算。

2019-07-11

希望之光

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現在買房的話肯定是要過戶的，只要辦理過戶都是需要繳納過戶費的，但是具體繳納多少過戶費，這個就不固定啦，因為現在可以影響到過戶費用的因素還是有很多的呢。首先要看一下這個房子的面積；其次要看一下這個房子的總價；然后需要看一下這個房子是不是滿五唯一的等等。其實100萬元左右的二手房，需要繳納的過戶費差不多是4萬元左右的，具體多少的話還是要以房管局為準。

2019-06-25

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精通日常家用電器選購采購

買房子過戶一般情況下需要的過戶費用是兩萬元到三萬元左右。而且現在這個過戶費用也是根據買賣房子的面積和價格來決定的。過戶費用主要包括契稅，增值稅，個人所得稅，印花稅，營業稅等等，還有100元的工本費需要交納。如果你的房子越貴的話，需要繳納的過戶費用也就越多，目前想要買房子的話，盡量是選擇滿五唯一的房子購買。

2019-06-24

德龍

買房子需要辦理過戶，那么過戶的時候就要繳納過戶費，一般買方是需要繳納的稅費，有契稅，根據面積的大小來決定，在1%到3%之間。還有印花稅是房款的萬分之五。交易費是每平米三元，測繪費是每平米1.36元，還有登記費和取證費，一般是200元以內。賣方的話也需要繳納印花稅，還有交易費，還有營業稅是全額的5.5%，個人所得稅是房款的1%，如果是滿五年，并且是單一房，那么是可以不需要繳納的。

2019-06-20

亂心

地板、衛浴、櫥柜和吊頂工藝專家

具體的價格要看你這個房子的面積還有房子的交易價格的，因為需要交的稅費都是跟著兩個數據有關系的。一個就是契稅，這個稅的稅率是在1%到3%，一般來說占地越大，要交的稅也會越多。第二種就是營業稅，這個稅如果滿了五年是可以不交的，但是不滿的話，就要對房子的交易價格按照5.6%的稅率來征收。第三種就是個稅，按交易價格的1%來收，但是如果產權在五年以上并且是賣家的唯一房產的話，也是可以不收的。

2019-06-18

xin囿伱已滿足

擅長瓷磚、櫥柜和壁紙窗簾

了解到，不同年限、面積的房子過戶需要繳納的費用是不同的，現在過戶需要承擔的費用是非常高的，需要繳納的稅費有：契稅、印花稅、土地增值稅、營業稅等等，這些都是國家明確規定需要繳納的，我本人長期定居在南通，在當地的房地產交易中心了解到，購買一套120平米的房子，大概需要支付6萬左右的費用，只要是大產權的房子都是需要繳納過戶費的。

2019-06-18

亞哲

在交易二手房的時候，到時是需要辦理過戶手續的，只要辦理過戶的情況，都是需要繳納過戶費的，但是具體繳納多少過戶費，這個就不固定啦，因為現在可以影響到過戶費用的因素還是有很多的呢。首先要看一下這個房子的面積；其次要看一下這個房子的總價；然后需要看一下這個房子是不是滿五唯一的等等。一般100萬元左右的二手房，需要繳納的過戶費差不多是4萬元左右。

2019-06-17

萍萍

買房子過戶一般情況下需要的過戶費用是20000元到30000元左右不等。而且這個過戶費用也是根據買賣房子的面積和價格來決定的。過戶費用主要包括契稅，增值稅，個人所得稅，印花稅，營業稅等等，還有100元的工本費需要交納。如果你的房子越貴的話，需要繳納的過戶費用也就越多，目前想要買房子的話，盡量是選擇滿五唯一的房子購買。

2019-06-18

蕭愛華

精通日常家用電器選購

目前購買二手房的話必須要辦理過戶，不然房子的產權轉移不到買方的名下。在購買房子的時候，過戶的費用其實是買家和賣家共同承擔的，只是雙方各自需要承擔的費用不同而已，將賣家需要承擔5%的土地增值稅，2%的土地收益金和房屋轉移登記手續費，買家需要承擔的費用是1%的契稅，2%的個人所得稅。在辦理過戶的時候需要準備好過或者材料，相關的人員也必須全部到場，然后先取號，等待服務臺喊號之后再去辦理。

2019-06-17

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買房一般都會需要支付過戶費的，過戶費包括個人所得稅，營業稅，房屋增值稅，契稅，印花稅，測繪費，工本費等等。但是每個地方收取的稅費比例也是不一樣的，首先得看你房子的面積是多大的，如果房子面積大一點，那么收取的費用就會相對多一點，具體需要你到當地去咨詢一下相關的工作人員，他們對這方面會更加的了解，這樣你也可以了解到更詳細的信息。

2019-06-17

劍幫

如果你想要賣二手房的話，那么肯定是要辦理過戶的，在辦理過戶的時候，其實需要支付的費用不是很多的，只要支付200到300塊錢左右的材料費就可以了，但是我們在過戶之前需要繳納很多的稅費才可以過戶。比如說契稅，個人所得稅，印花稅，增值稅，營業稅。這些稅費如果不繳納，那么我們就拿不到稅票，在辦理過戶的時候如果沒有稅票是不行的。

2019-06-19

開開快樂

過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣繼承過戶：法定繼承人繼承房地產的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%，5.55%營業稅，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業稅。目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%的個稅，若繼承的房產是滿五年且為家庭唯一住房的，同樣也免征個稅。交易手續費：5元/平方米。工本費：80元。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。贈予過戶：近親或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免征營業稅。近親或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免征個稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：萬分之五。公證費，一般為評估價的2%。買賣過戶：面積在144平米以上的需要繳納3%的契稅；面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區具體規定。權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。房產證未滿2年的，繳納差價的5.5%作為營業稅。個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除。

2024-06-28

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