購買小產權的房子存在的風險是很大的。小產權的房子只是價格便宜，而且房子是不限購的，但是它存在的風險是更大的。因為小產權的房子是沒有五證的，那么就是不受法律保護的，不受國家保護的房子是很沒有保障的，而且如果后期政府要求房子拆遷的話，業主也是拿不到房子的拆遷補償的。而且現在想要購買小產權的房子是不可以通過貸款的方式購買的，因為沒有房產證，銀行是不會批準的，所以買小產權的房子風險很大。
文凱
購買小產權的房子存在的風險是很大的。小產權的房子只是價格便宜，而且房子是不限購的，但是它存在的風險是更大的。因為小產權的房子是沒有五證的，那么就是不受法律保護的，不受國家保護的房子是很沒有保障的，而且如果后期政府要求房子拆遷的話，業主也是拿不到房子的拆遷補償的。而且現在想要購買小產權的房子是不可以通過貸款的方式購買的，因為沒有房產證，銀行是不會批準的，所以買小產權的房子風險很大。
我覺得購買小產權房子的風險還是比較多的，因為建造這類房子的土地其實不是個人的，而是集體所有的，所以說你的居住時間其實是不固定的，如果集體什么時候把這個房子收回的話，那么你的使用權也就到期了。還有一個就是這類房子的產權是不完整的，而且房產證的話現在也是不被國家認可的，所以說如果你想要交易的話是比較麻煩的。
買小產權房的話風險還是非常大的，因為建造這類房子的土地其實不是個人的，而是集體所有的，所以說你的居住時間其實是不固定的，如果集體什么時候把這個房子收回的話，那么你的使用權也就到期了。還有一個就是這類房子的產權是不完整的，而且房產證的話現在也是不被國家認可的，因為是由一些鎮上的機關發的，所以說如果你想要交易的話是比較麻煩的，所以有條件的話盡量不要購買小產權房。
這類房子存在的風險是比較高的，因為建造這類房子的土地其實不是個人的，而是集體所有的，所以說你的居住時間其實是不固定的，如果集體什么時候把這個房子收回的話，那么你的使用權也就到期了。還有一個就是這類房子的產權是不完整的，而且房產證的話現在也是不被國家認可的，因為是由一些鎮上的機關發的，所以說如果你想要交易的話是比較麻煩的。
購買小產權房子承擔的風險是很大的，小產權的房子是沒有房產證的，是不可以辦理過戶手續的，同時也不可以申請第三方監制，還有小產權房子基本上不具備任何的升值空間，個人一般是不建議你購買的。另外，如果購買小產權的房子的話，你是必須要求一次性支付全部房款的，小產權房子是不可以申請房貸購買的，銀行對于這種房子是不認可的。
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