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小區違建屬于當地房管居管理的，小區公攤面積屬于大家所有，任何人都是不可以私自占理的，否則產生的一切經濟損失全部都是由個人承擔，同時當地政府是有權利強行給拆除掉的。另外，如果出現多次違建現象，不聽從管理的話，個人征信分數也會被扣除的，同時違建物的所有東西全部會被沒收，
所以千萬不要在小區里面違建，否則吃虧的只有你一個人而已。

小區違建應該歸物業部門管理，因為業主在小區違法建筑物業部門必須出面制止，這個行為我們是是強烈反對的，居住小區我們講究的就是安全舒適，小區違法搭建這個給我們的居住環境帶來了嚴重的安全隱患，物業部門也有明確規定是不可以在小區出現此行為的，屢教不改的嚴重者我們可以像當地的執法部門反映，并要求此業主對自己行為接受一定金額的罰款。

一般來說小區的違建都是歸縣級以上的人民政府建設行政主管部門管理，具體你可以咨詢一下當地的相關人員。如果說小區有違建的話，會對業主或者小區的使用人處罰資金的，對裝修企業也會罰款的，如果你上報了上級的話，這個違建就得拆除，如果沒有拆除的話可以申請人民法院強制執行。如果小區的建筑不合法，最好還是不要私自建立，這樣的后果不堪設想。

正規的小區都是有物業管制的，如果一旦出現違建現象，管理該小區的物業部門會出面跟業主進行溝通，若業主不聽勸告認為她是合理的話，就可以上報給當地的城市執法管理局，事態嚴重的話是會給當事人進行罰款，并依法進行拘留，本身在小區內違法搭建就是會帶來很大的安全隱患的，每個人都希望居住的小區是安全的，但是這樣的事情如果發生了，我們為了自己和小區他人的安全隱患都是要及時制止的。

小區如果是有違建的，這個是違法的，而且也影響了居民的生活，可以先去聯系物業，讓物業的工作人員跟業主進行交涉，讓拆除違建設施，如果是聽取管理的話，后續就不用在處理了，如果是不服管理的，那你可以聯系城市執法的人員，讓他們協助處理這些問題，正常是給予警告，并按照規定是處以罰款的，如果是有收益的，這些可能是會被沒收的。

小區違建歸房管局管，房管局就是專門管理房子建設的，無論是小區違建還是小區的正常建設，都是由房管局管理的呢，如果當地有開發商違建的話，你可以直接去房管局投訴，只要你反應的情況是真實的話，房管局是會立馬處理的呢，不過，對于那些違建的小區，就算是建成了，也拿不到房產證，最后還是要被推倒的。如果你買房子的話，一定要買五證齊全的開發商所建的房子。

一般小區內違建可以先告知物業，一般正規的小區，物業都會出面管理的，并進行制止哦，因為正規的商品房，是不可以改造的，否則屬于違法的。如果物業制止不了，可以上報住建局或者是城市執法管理局，這種情況就嚴重了，可能會被拘留，還會罰款。所以大家盡量不要在小區內違建呢，這個情況十分的嚴重，并且違建十分的不安全呢。

首先如果所在的小區有物業公司的話，那么小區的違建 就應該像物業反映，讓他們出面調節，自己出面的話會傷了街坊鄰里的和氣。如果該小區沒有物業的話，我覺得違建的話就應該找城管部門了。違法的搭建不僅影響了公共安全，也影響了人們的出行。如果初次警告以后還沒有拆除違法搭建的話，有關部門就會采取強硬的措施，比如罰款，勒令拆除。

小區違建是最不道德的行為了，如果你所在的小區出現了違法建筑的情況的話，你可以先找到你所在小區的物業管理公司，先由物業出面跟對方交涉，如果物業出面還不行的話，你就可以向你們當地的住建局和城市執法管理局這兩個部門投訴，由這兩個部門強制干預了，或者找城管部門也是可以的。現在，如果小區內出現違建的話，是要對違建當事人進行罰款的，金額大概是一千塊到五千塊錢這樣。