房子在房管局備案就是比如說你新買了一套房，原來這套房是在房地產商的名下的，但你買了之后，房地產商就需要到當地的房管局把原來在他名下的房子改到你的名下，而且這時候原來標記為預售商品房的信息就會變成已售出的狀態，并且你的個人資料同時也作為這套房子的房主等記載房管局備案，這樣的話，以后如果你想轉賣或者出租整個房子就是受法律保護的。
Agonimiss
房子在房管局備案就是比如說你新買了一套房，原來這套房是在房地產商的名下的，但你買了之后，房地產商就需要到當地的房管局把原來在他名下的房子改到你的名下，而且這時候原來標記為預售商品房的信息就會變成已售出的狀態，并且你的個人資料同時也作為這套房子的房主等記載房管局備案，這樣的話，以后如果你想轉賣或者出租整個房子就是受法律保護的。
房子在房管局備案的意思就是進行信息備案，說的直白一點，就是交易信息可以在房管局那邊查詢到，為了確保交易的安全性，防止將一套房子賣給多個人。房子信息備案好了以后，就可以去當地銀行申請貸款了，當然了，房子信息備案之前，買賣雙方還是要去協商購房合同內容的，購房合同的內容確定沒有任何問題之后，就可以去房管局進行信息備案了。
我覺得房子在房管局備案是一個比較好的政策，保護了買方的權益，防止賣方將一套房屋同時賣給幾個人，也可以防止買到已經被抵押的房子。在房管局備案成功以后，就會產生備案號，一套房子對應一個備案號，買方可以在網上查詢進度，在網上搜索當地的房管局信息網站，進去以后輸入合同備案號和買主本人的證件號碼，就可以看到相關信息啦。
買房子時會聽到有人問房子有沒有在房管局備案呀，其實房子備案就是指把你的房子的房產證拿到房管局去登記一下，房子進行了備案，就說明這個房子是你個人所有。所以你買到房子以后，做的第一件事也是去去房產管理局進行一個備案處理，這個對購房者是有很多好處的，可以有效的避免將來會出現的一些房產糾紛。這是無論多忙，都要去做的一件事。
房子在房管局備案的意思其實就是在簽訂購房合同之后，需要帶著合同到房管局交易所辦理房子的登記和備案，簡單點說就是把房子準備過戶到買家的名下，在房子備案之后要是想要更改房子擁有人的名字的話，是需要辦理出房產證明，然后再根據相關的流程進行更換名字，但是這個過程辦理起來還是非常的麻煩，所以大家購買房子的時候，要把所有的問題都要考慮清楚。
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