即使是同一城市,國有銀行和股份制銀行,城商行和農(nóng)村信用社的貸款利率,也都是不一樣的。現(xiàn)在貸款利率已經(jīng)放開,各家銀行有權(quán)按照自己的情況來設(shè)定貸款利率。實(shí)際貸款業(yè)務(wù)中,銀行都在2倍以內(nèi)。商業(yè)銀行根據(jù)貸款人申請的貸款品種,信用狀況,個人償付能力,擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合定價。各個銀行對于貸款人的審核標(biāo)準(zhǔn)不同,不同資質(zhì)的貸款申請人貸款利率差異挺大。因此各商業(yè)銀行在實(shí)際執(zhí)行的貸款利率上也有差異。
每個銀行的房貸利率都是不一樣的,俗話說貨比三家不嫌煩,如果是進(jìn)行銀行貸款的話建議還是到所在當(dāng)?shù)氐母骷毅y行對比一下,我所了解到房貸利率一年以內(nèi)的是4.35%,超過五年的房貸利率就是4.9%,雖然說一年以內(nèi)的確實(shí)比較劃算,但是很多朋友因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不開還是選擇了長時間的貸款,這樣的話銀行收取的利率就會高出很多,近期有打算辦理房貸的朋友,還是需要個人自身情況選擇一套適合自己的方案。
每個銀行的貸款利率稍微有所不同的,具體的你可以去當(dāng)?shù)劂y行咨詢了解。就拿上海城市的銀行來說吧,如果你是買的首套房,中國銀行的基準(zhǔn)利率現(xiàn)在是4.9%。恒生銀行現(xiàn)在的利率是在5.88%左右。上海匯豐銀行,光大銀行還有招商銀行,這三個銀行要付的房貸利率是5%。而上海民生銀行,渤海銀行,以及友利銀行,這三個銀行要付的房貸利率要高多了,是10%左右。
其實(shí)現(xiàn)在我國的銀行是有很多的,但是每個銀行的貸款利率多少還是有一些差別的,但是整體上來看差別不是很大?,F(xiàn)在銀行的貸款利率其實(shí)跟你貸款的時間還是有直接關(guān)系的,一般情況下貸款的時間越長,那么利率就會越高。比如你貸款的時間不超過一年,那么利率就是4.35%;貸款時間是三年到五年,那么利率就是4.75%;貸款時間超過五年,那么利率就是4.9%。
國家的房貸基準(zhǔn)利率是由中國銀行統(tǒng)一發(fā)布的,各大銀行貸款利率執(zhí)行是有一定的浮動權(quán)的,可以適當(dāng)?shù)脑黾踊蛘邷p少,比如最新的規(guī)定,個人房貸一手房首付不得低于3成,有的行是4成,利率不得低于7折,有的行是7.5折或8折,二手房可能會更高些,所以如果你需要辦理房貸,多咨詢幾家銀行相對比下利率,挑選一下。
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