二期房比一期房貴的原因，主要還是因為開發商的大腦比較好用。二期建筑的時間肯定是比一期建筑的時間是要晚一點的，相差時間大概也是幾年左右，這樣他們就會說物價上漲了，房價自然也就上漲了，其實開發商是沒有私自提價的權利的，所以也只能解決通過這種方式上漲房價了。并且第一期進去的居民大多數都是回遷戶較多，所以一期的房價自然便宜很多了。
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二期房比一期房貴的原因，主要還是因為開發商的大腦比較好用。二期建筑的時間肯定是比一期建筑的時間是要晚一點的，相差時間大概也是幾年左右，這樣他們就會說物價上漲了，房價自然也就上漲了，其實開發商是沒有私自提價的權利的，所以也只能解決通過這種方式上漲房價了。并且第一期進去的居民大多數都是回遷戶較多，所以一期的房價自然便宜很多了。
一期的房子之所以便宜，是原因是這類房子是剛開盤的時候發布的是預售價格，而且都是沒有建成的房子，主要是為了吸引購買者前來購買他們的樓盤，如果一開始就把房價定的很高的話，過來買的人不就少了嗎，而且價格定的便宜也能夠吸引更多的購房者前來，增加成交率。有了一定的名氣之后，二期的房子定價自然就會高一些了，所以現在的房價都是先低后高。
因為一期的價格低就是為了吸引當地人的眼球，是開發商的一種促銷方案，先讓當地的人來購買這個樓盤的房子，如果是銷量不錯的話，那二期在建造的時候就會在一期的基礎上更加提升，到時候開發商自然就是把房價給上漲的，而且一期正常是用來出售給回遷房的，所以房價還是很便宜的，如果是要購買的話，建議大家還是購買一期的房好。
一期的房子之所以便宜的原因是這類房子子剛開盤的時候發布的是預售價格，而且都是沒有建成的房子，主要是為了吸引購買者前來購買他們的樓盤，如果一開始就把房價定的很高的話，過來買的人不就少了嗎，而且價格定的便宜也能夠吸引更多的購房者前來，增加成交率。有了一定的名氣之后，二期的房子定價自然就會高一些了，所以現在的房價都是先低后高。
一期的房子一般都是開發商在樓盤剛開盤的時候發布的預售價格，這類房子是還沒有建成的，不過一般是房地產商取得了預售許可證之后發布的價格。一期的價格之所以比二期的便宜，主要是為了吸引購買者買他們的樓盤，如果一開始價格就定的比較高的話，那還有誰敢買呀，肯定都是先把價格制定的低一點，然后后面在慢慢漲價，所以現在的房子的價格基本都是先低后高的。
二期房子的價格肯定是比一期價格貴的，只有購房人數多的小區才會加推二期住宅的，購房人數的增長是會加快房價上漲的額度的，房子價格肯定會比一期貴的。同時購買二期房子的時候，當然不能夠猶豫特別長的時間，否則不僅購房價格會變得越來越貴，同時還有可能買不到房子的，還有在挑選的時候，盡量選擇中間樓層的房子，房子的性價比會更高一點。
事實上，很多開發商開發出來的房子 ，二期的售價都要比一期的售價貴的，因為現在房價普遍都是處于上漲趨勢的，買房早的用戶就是很劃算的；其次購買房子的時候，銷售人員也會講二期的房價會比較貴， 要不然購買一期房子的用戶就會不劃算，到時一期的用戶就會來找開發商，所有的業主都來找開發商的話，那么后期問題就會上升的比較大。
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