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西安現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始推行限購(gòu)政策了，只有本地人才可以在西安購(gòu)買(mǎi)兩套房子的，購(gòu)買(mǎi)第二套房子需要支付50%以上的首付款，同時(shí)房貸利率在首套房貸利率的基礎(chǔ)上增加10%，總而言之，購(gòu)買(mǎi)二套住宅的價(jià)格是很貴的，承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力較大。另外，如果你打算申請(qǐng)房貸購(gòu)房的話(huà)，房貸可以申請(qǐng)的額度也是有限的，
同時(shí)審核要求要比首套房貸更嚴(yán)格一點(diǎn)。

想要在西安購(gòu)買(mǎi)二套房的話(huà)，必須是本地戶(hù)口才可以購(gòu)買(mǎi)的。在西安購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例也要看你以什么樣的方式貸款，如果說(shuō)只是商業(yè)貸款的話(huà)首付比例是40%，如果說(shuō)以公積金貸款首付比例是60%，我個(gè)人是建議使用公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款的利率是比較低的，當(dāng)然選擇還款的方式也是很重要的哈，具體還得根據(jù)你的實(shí)際情況選擇。

想在西安買(mǎi)二套房的話(huà)，首付比例和貸款利率是要比首套房貴的。而且西安這邊的每個(gè)銀行對(duì)于二套房的首付比例和貸款利率都是不一樣的，有的銀行規(guī)定的首付比例是30%，而有的銀行首付比例是60%。如果你是西安本地人，想在西安買(mǎi)房的話(huà)，一定要年滿(mǎn)十八歲才行的。外地人是不可以在西安購(gòu)買(mǎi)二套房的，只可以購(gòu)買(mǎi)一套房子，是有限購(gòu)政策的。

西安那邊二套房的政策還是蠻嚴(yán)格的，現(xiàn)在人們的經(jīng)濟(jì)條件是越來(lái)越好，很多人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)房子，如果是要在西安買(mǎi)第二套房的話(huà)，你一定要是西安的本地戶(hù)口，還要滿(mǎn)足18周歲。購(gòu)買(mǎi)第二套房的話(huà)首付比例是50%，貸款的利息也是不一樣的，貸款的利息要上浮10%左右，買(mǎi)了房之后還要繳納稅費(fèi)。但是外地戶(hù)口是不可以在西安買(mǎi)第二套房的。

西安是一個(gè)充滿(mǎn)歷史色彩的城市，近幾年來(lái)西安旅游的人還是非常多的哦，今年過(guò)年的時(shí)候，西安的各大旅游景點(diǎn)都堵的水泄不通，所以來(lái)這里買(mǎi)房的人自然就增加了。如果在西安買(mǎi)第二套房子，貸款的政策還是比較嚴(yán)格的，首付最少是70%，貸款的利率也是比首套房高出了很多。另外銀行還要綜合你的收入、工作、個(gè)人信用來(lái)看，最后決定放不放款。

在西安購(gòu)買(mǎi)二套房契稅是比較高的，如果說(shuō)第一套房的契稅會(huì)根據(jù)房子的面積來(lái)征收，但是第二套房的契稅不管房子面積大與小都是按照3%來(lái)征收。如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)二套房需要帶款，首付比例逼得低于60%，所以想要在西安好一點(diǎn)的小區(qū)購(gòu)房，壓力還是比較大的哈，因?yàn)楹靡稽c(diǎn)的小區(qū)房?jī)r(jià)都是比較貴的，加上這樣的首付比例，資金自然會(huì)比較多的啦。

近幾年西安很多朋友收益都提升了很多，購(gòu)買(mǎi)二套房的朋友也是越來(lái)越多了，現(xiàn)在二套房的政策有：如果是貸款買(mǎi)房的話(huà)，首付不得低于7成，繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)用也是比較高的，貸款的利率也會(huì)提升很多，購(gòu)買(mǎi)二套房一次性付清的朋友是比較方便的，貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足的條件很多，個(gè)人征信比較非常好，在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作收入，還需要出示工資的流水證明。