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據我了解到，合肥的房價確實跌了，部分以前拿地樓面價很低的項目，以前賣8000，經過去年的瘋狂賣到1.7-1.8萬的而且還要加幾十萬號頭費，現在也就在1.5萬左右，但是還是一房難求，熱點區域依舊熱銷，只是非熱點區域慢慢理性下來。

我覺得市區房價降低的原因主要還是受到了限購的原因。相信安徽的朋友都知道，合肥限購之后，很多人不符合購房資格就回下面的地市買房

查看房價走勢圖，去年合肥的房價確定下降了，但是沒多久房價就是上漲的趨勢，主要是去年當地的發展不是很穩定，才會影響到當地的房價走勢，才會導致價格下跌的，合肥作為安徽的省會城市，當地的經濟水平肯定會提升的，查詢到合肥最新的房價是14373元每平米，從今年年初開始，合肥的房價已經上漲了很多，5個月不到的時間就上漲了700多平米。

合肥房價近期確實出現了下跌的趨勢，應該是受國家調控的影響。并且控制的力度還是比較大的，到現在還把控得比較嚴格。但我覺得隨著以后限購令的放開，房價還回升的。即使現在房價有所下跌，但是下跌的幅度不是很大。畢竟合肥的經濟發展水平不錯，只要經濟平穩，其房價也不會跌到哪去。隨著購房者的回歸，價格自然會往上升的。下跌只是暫時的現象。

查看當地最新的房價走勢圖，去年合肥的房價確實都是下跌的狀態，但是從今年年初開始合肥的房價都是大幅度上漲的狀態，主要是去年當地的政府嚴格房價調控，價格受到了影響，今年風波過去了，價格自然會持續上漲，現在合肥的房價已經漲到14374元每平米，價格還是比較優惠的，對比當地的收益，很多朋友都是買得起合肥的房子，都是能承擔的范圍。

合肥的房價降價和國家頒布的一些限購政策和購房政策有關，國家方面現在也比較重視房價方面的問題，也在加大力度管控房價。其次之前應該是有人惡意炒房，導致合肥的房價飽和了之后就會降價。現在合肥5月份的房價在14688元每平米的價格，比4月份下跌了0.56%的價格，整體下跌的幅度不大，未來合肥的房價還是會有上漲的可能性。