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目前合肥這邊4月份的房子的平均房價大概是13950元左右每平米，我個人覺得是不太合理的，現(xiàn)在合肥的房價其實是有點貴的，因為跟它現(xiàn)在的城市經(jīng)濟發(fā)展水平是不匹配的。當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟現(xiàn)在來說是沒有完全發(fā)展起來的，居民整體的工資并不高，自從地跌建完以后，房價幾乎是直線上升的，大多數(shù)的房源都是掌握在合肥本地人手中的，還有一些拆遷戶，一賠就是好幾套房子，我個人覺得合肥以后的房價還是會降的。

根據(jù)我了解到的一個房價上來看的話，合肥它現(xiàn)在的一個房價不過就是在14000元一平左右的價格而已的。可以說從價格上來講，合肥它現(xiàn)在的一個房價還是相當(dāng)合理的，不像2018年的房價那樣，有溢價的一個情況存在的。而你要是打算在合肥這個地方買房，那么在這里我也是很推薦你現(xiàn)在就去購買的。畢竟合肥它的一個房價走勢始終都是處于在房價穩(wěn)定并且上漲的過程當(dāng)中。

如果根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展水平來說，合肥房子的價格并不合理，跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展是不成正比的，大部分人購買房子的話，都是需要借助貸款來購買的，很少有人能夠一次性拿出全款購買房子的。但是吧，根據(jù)現(xiàn)在的房價走勢來看，合肥房價肯定還會繼續(xù)上漲的，打算購買房子的話，購房時間越早越好，房子價格方面會越劃算一點，并且購房要求也不會太過嚴(yán)格。

合肥現(xiàn)在的房價是非常合理的，合肥作為安徽的省會城市，合肥是安徽發(fā)展最好的城市，當(dāng)?shù)乩习傩盏氖找婧芨撸芏嗯笥讯际浅袚?dān)現(xiàn)在的價格，并且近半年合肥的價格都是下跌的趨勢，房價已經(jīng)便宜了很多，這個時候買房肯定是非常劃算的，計算下來能省下不少的錢，并且合肥出售房子很多，很多樓盤不光價格便宜，小區(qū)周邊的設(shè)施環(huán)境是非常好的。

合肥目前的房價還是挺合理的呀，其實房價都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展來定的， 不是說開發(fā)商想怎么定位房價就可以怎么定位房價的，要是房價定高了，那是沒有用戶會購買的，到時開發(fā)商不就虧本了嗎。目前合肥的二手房每平米售價差不多是14270元，然后縱觀整個2018年還有現(xiàn)在的2019年，合肥的二手房房價還是在下跌的，所以現(xiàn)在的房價我覺得是合理的。

從當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟角度來講，合肥房子的價格并不合理，跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展是不成正比的，大部分人購買房子的話，都是需要借助貸款來購買的，很少有人能夠一次性拿出全款購買房子的。但是吧，根據(jù)現(xiàn)在的房價走勢來看，合肥房價肯定還會繼續(xù)上漲的，打算購買房子的話，購房時間越早越好，房子價格方面會越劃算一點，并且購房要求也不會太過嚴(yán)格。

合肥現(xiàn)在的房價還是比較合理的，合肥這邊的經(jīng)濟發(fā)展還是挺不錯的，經(jīng)濟發(fā)展好，房價自然也會貴。現(xiàn)在合肥的房價呈現(xiàn)著上漲的趨勢，目前合肥二手房的平均價格差不多是14267元/平米，合肥在售的二手房還是非常多的，要是你打算在這邊買房的話，你可以上二手房網(wǎng)站看看房子，根據(jù)自己的需要來進行購買，未來房子的升值空間還是非常大的。

合肥房價這兩年一直表現(xiàn)搶眼，尤其在2017年和2018年上半年，上漲幅度之大，在全國省會城市中都是數(shù)一數(shù)二的，而合肥作為長三角城市群副中心城市，以及綜合性國家中心，其發(fā)展也是非常不錯的，合肥更是緊緊的把握住了這次鐵路升級的機會，成為全國綜合性交通樞紐城市之一。無疑，合肥對外來人口的吸引力是非常旺盛的，各大企業(yè)也看好合肥的未來，紛紛在合肥布局。縱觀合肥2018下半年的房價走勢，新房保持平穩(wěn)并微漲了一點，二手房價格反而上漲比較多。要知道這是在國家政策明確“堅決遏制房價上漲”，全國各地房價紛紛下行的當(dāng)下，合肥樓市的表現(xiàn)真的是很難得。

另外，合肥的限購政策是從2016年開始的，按照限購以往的規(guī)律來看，3年就是一個節(jié)點，到2019年合肥限購剛好三年，當(dāng)然了，這也將會成為合肥樓市歷史上最長的一次限購。在長時間的限購政策之下，投資房產(chǎn)和炒房的進入有限，可以說合肥房價的泡沫可能沒有想象中那么大，合肥這兩年房價盡管漲幅不小，但也基本保持平穩(wěn)，沒有出現(xiàn)過度上漲。除了政務(wù)，濱湖等熱門區(qū)域房價有所上漲外，其它區(qū)域房子已經(jīng)進入買方市場。更關(guān)鍵的是，合肥房源充足，可挑選的房源比較多。所以，我認(rèn)為2019年將是合肥買房比較合適的一年，不過要考慮到合肥的發(fā)展大方向，主要是向南，而向北的發(fā)展相對比較弱，如果考慮買房，在條件允許的情況下，盡量買在更有發(fā)展?jié)摿Φ哪线叀?br>

現(xiàn)在處在限購限貸期間，并且政策還比較嚴(yán)。在政策之下買合肥市區(qū)需要有社保，首付比例也高。所以合肥的購房門檻相對而言還比較高，這樣就造成房價泡沫沒那么大。今年買合肥的房子，盡量買在主城區(qū)。