怎樣以公司名義買房,我上網查詢了一下,其他的流程是跟個人買房的流程是大差不差的,最主要的就是這幾個材料方面,首先就是公司的營業執照副本,還有就是需要公司的稅務登記證,還有公司的組織機構代碼證,以及公司的法人身份證復印件 。如果法人本人不到場還需要受托人的身份證復印件和授權委托書,所有復印件都必須加蓋公章 。
據我所知要想以公司名義買房,必須提供營業執照和阻止機構代碼證和身份證,還有就是董事會的購房決議書,其他股東和法人同意買房的委托書。其實我個人覺得以公司名義買房是很不劃算的,據我所知以公司名義買房,如果要申請房貸的話,必須是本人才可以申請,并且要交的稅都是比個人買房交的稅要高得多的。具體你可以咨詢一下當地的相關工作人員的哈。
以公司名義買房的話,那這家公司肯定要是我們國內的,然后公司還需要準備很多相關的材料,比如公司的營業執照、法人的身份證(包括復印件),如果公司是委托你購買的話,那么還需要你的身份證等相關的證件,當然啦,這些證件、文件也都是需要復印的。購買好房子之后公司是需要繳納稅費的,這個稅費繳納的要比普通住宅高很多的。
自從國家為了防止房價過快的上漲,出臺了限購的政策,很多人為了躲避限購,以公司的名義進行買房。其實以公司名義買房子很簡單的,只要提供公司的營業執照,公司的地址,公司的具體位置,聯系電話等等。就能到銀行申請貸款了,然后再辦理貸款的時候是以公司的名義來辦貸款就可以了。接下來就是要找一個自己合適的房子了。
以公司名義購房;均需按照房款的3%繳納契稅,不享受稅率減半的優惠。其次,公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。公司的房產在過戶時會額外征收一個土地增值稅,按1.5%、3%或5%征收。契稅4%。其他稅費和個人二手房的稅費是一樣的。提取折舊,減少公司的企業所得稅;但是作為公司的資產,以后公司破產或經濟糾紛的時候,房子是抵債資產的一部分,而且以后轉回個人名下時候,也必須通過轉售程序,繳納相關稅費后辦理過戶手續。一般交易手續費的標準是住宅5元/m2,非住宅是11元/m2,交易印花稅0.05%
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