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二手房交易規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)需要注意很多方面，第一個(gè)就是產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，一旦你購(gòu)買(mǎi)了產(chǎn)權(quán)不明確的房子，那可能陷入錢(qián)房?jī)墒У那闆r，所以購(gòu)房前一定要仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)。第二個(gè)就是要注意優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果有這個(gè)說(shuō)法的話(huà)，一定要讓對(duì)方主動(dòng)放棄這個(gè)權(quán)利。第三個(gè)就是房屋被抵押的情況下也是不能購(gòu)買(mǎi)的，那應(yīng)該會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

想要避免二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的話(huà)，那你在制定合同的時(shí)候，內(nèi)容一定要寫(xiě)得詳細(xì)一點(diǎn)，合同最好是交由律師審核一遍，同時(shí)在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候最好是有第三方在場(chǎng)，之后將簽訂好的購(gòu)房合同送去當(dāng)?shù)毓C中心進(jìn)行公證。另外，在簽訂購(gòu)房合同之前，最好是要求賣(mài)家?guī)闳ギ?dāng)?shù)胤抗芫植樵?xún)相關(guān)的房源信息，只要房子的證件齊全，都是可以在房管局查詢(xún)到相關(guān)信息的。

我個(gè)人覺(jué)得二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候，一定要注意合同的問(wèn)題，合同是最主要的 了， 雙方在簽訂合同的時(shí)候，我建議是找一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)見(jiàn)證一下，就比如說(shuō)你在中介公司買(mǎi)房的時(shí)候，中介公司的人一般會(huì)在場(chǎng)的，合同上的每個(gè)條款都是需要簽訂仔細(xì)，清楚，嚴(yán)謹(jǐn)，不容許有一絲的差錯(cuò)，后期只要按著合同上的條款來(lái)執(zhí)行就可以了，戶(hù)幫你規(guī)避掉非常多的麻煩。

二手房交易的時(shí)候特別要規(guī)避交易的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)二手房需要花費(fèi)的資金還是有很多的，如果不規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的話(huà)，那么后期有可能被偏，到時(shí)后悔可就來(lái)不及啦！規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的第一步就是需要找知名度高的房產(chǎn)中介公司，這樣房源的信息才會(huì)更加的真實(shí)靠譜；其次在選好房源之后，需要先到實(shí)地去考察一下，看看房源是不是真實(shí)的，還要看一下這個(gè)房主的身份信息是不是真實(shí)的等等。

為了避免二手房交易風(fēng)險(xiǎn)，所以在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候要先那看對(duì)方的房產(chǎn)證以及房產(chǎn)證擁有人的戶(hù)口，在簽訂合同的時(shí)候要注意查看合同中的任何一項(xiàng)條約，如果覺(jué)得有不合適的地方可以雙方商量一下進(jìn)行修改，有遺漏的地方可以再補(bǔ)簽一份補(bǔ)充協(xié)議。在合同中一定要明確的寫(xiě)出交款的時(shí)間、騰房的時(shí)間，如果逾期不交房的話(huà)是需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任，這也是為了發(fā)生責(zé)任不清的情況。