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合伙買房是有利也有弊的，合伙買房最擔心的就是產權分配不合理，所以需要注意的事項也不少，在合伙買房之前建議還是做一個公證協議，這樣給合伙雙方多一個保障。各持有一份具有法律保障的協議，這樣能避免許多日后對房屋分配的矛盾。還需要注意一點就是如果合伙雙方其中有人已經結婚，那么其配偶也是享有房屋一定的權利的。選擇合伙伙伴時也要注意對方有沒有信用上的污點，如果是貸款買房其中一人撤資都會給另外一個人帶來不少經濟上的壓力。

合伙買房的風險還是非常大的，現在很多人都選擇合伙買房，主要是因為一個人的話可能還不起房貸，自然的話就需要合伙買房了，不過合伙買房的話因為只能由其中一個人在銀行貸款，在還款的時候很容易因為還款的費用而導致一些矛盾，不管感情有多好，大部分的人一旦關聯到了錢的事情都是很容易產生各種的問題，所以不到萬不得已的時候最好還是不要選擇合伙買房。

其實合伙買房的風險還是有很多的。比如說但是房產證上面沒有寫兩個人的名字，但是首付款是兩個人一起承擔的，后期還款也是兩個人一起承擔的，但是現在兩個人要分房子了。矛盾可能就會出現了。比如說：可能有一個人想讓這個房子出租，但是另外一個人不讓出租；然后資金投入風險的狀態，畢竟房價可能會上漲也有可能會下跌的，這個還是要看長期投入了；還有合作意見不統一等等。

合伙買房承擔的風險是很大的，雙方有可能最后意見不統一而無法交談，但是房子是由兩個人出資購買的，兩個人都是擁有使用權的，雙方可能每天都在為自己的權益去爭吵的。如果打算購買房子，但是你個人經濟能力有限的話，其實你是可以借助貸款來購買房子的，現在我國有公積金貸款和商業貸款兩種貸款方式，單筆最高額度可以申請到500萬元呢。

現在我國的房價比較貴，所以有的人在買房的時候會選擇合伙買房，但其實合伙買房是有一定的風險的，首先合伙買房，房款是由雙方一起承擔的，而辦理貸款只能由一個來辦理，這樣要是后期有經濟方面的糾結的話，那還是非常麻煩的，那貸款只能由申請貸款的人來進行還款的，這樣還款的經濟壓力還是非常大的。在合伙買房之前一定要去公證部門進行公證。

現在很多人為了減輕買房的壓力都開始選擇跟朋友合伙買房，我個人還是不建議這樣做的，因為會存在這樣那樣的風險。比如你們的使用意見不一樣，買的房子每個房間的朝向肯定是不一樣的，這就會有點矛盾，因為每個人都想選擇好一點的位置。還有就是合伙買房的話，是存在兩個產權人的，那以后如果想要轉賣或者出租房屋的話，就會有一個共有產權人，這時候處理起來是比較麻煩的。

合伙買房還是有很多風險的，因為可能房產證上當時沒有寫兩個人的名字，但是首付款是兩人一起承擔的，后期還款也是兩人承擔的，但是現在兩人要分房子，矛盾可能就會出現啦，比如使用意見不一，可能有一人想讓這個房子出租，而另外一人不讓出租；然后資金投入風險，畢竟房價可能會上漲也會下跌的，這個就要看長期投入啦；還有合作意見不統一等等。

合伙買房存在的風險還是比較大的，比如說在購買房子的時候，大家有可能會因為房子的位置和采光的問題發生矛盾，還有就是比如說其中的一個合伙人是已婚的話，將來在房子出售的時候還要經過對方的配偶同意才可以進行出售，所以如果想要合伙購買房的話，在購買房子之前一定要公證協議，這樣對雙方都是有一個很好的保障，而且最好是以書面的形式進行簽訂協議。

我個人是不建議合伙買房的，因為合伙買房的風險是很大的。如果說明確共有的方式還好一點，如果沒有明確的話就比較麻煩了，這樣將會存在一個“隱形共有權人”，就比如說你跟別人買房，你們有一方是已婚的情況下，那么已婚的那個人的配偶對這個房子也是有一定的權利的，日后想要賣房的話，也需要他簽字。合伙買房還會有意見不統一這些問題，所以我個人還是建議自己買房比較保險。