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近期北京星河灣的房價確實呈現著上漲的趨勢，不過現在房價上漲的幅度并不是特別的大。現在北京星河灣的房價還是比較貴的，目前北京星河灣房子的平均價格差不多是每平米88688元，在售的房源還是非常多的，這個小區的地理位置非常好，周邊配套成熟，而且靠近地鐵站，交通出行也是非常方便的，這邊房子的質量也是非常不錯的，后期房價還是有非常大的升值空間的。

跟上個月的價格相比，這個小區的價格的確是上漲的，但是幅度是比較小的，不過跟去年的價格相比，這邊的價格是下跌的，前后相差了大概4000塊錢，目前在這個小區買一套房子的話，每平方米的價格是在92015元。這個小區所處的地段是比較好的，在朝陽這邊，而且周邊有公交還有地鐵，出行非常方便。小區的樓盤之間的間隔也比較大，房子朝向好，周邊商圈也比較發達。

通過最近幾個月北京星河灣這個小區的房價走勢來看，這邊的房子的房價一直處于上漲趨勢的，但是上漲的幅度不是很大，可能是國家出臺了政策調控房價。5月份發布的最新房價顯示，北京星河灣小區的房價差不多是87082元每平米，這個房價還是相當貴的，但是在北京星河灣買房子的人還是有很多的，從成交量就能看出來這是值得入手的小區

北京朗園星河灣近期的房價沒有上漲，5月份平均售價90937元每平方米，價格比4月份的時候下跌了0.25%，下跌的幅度并不是很大，不過朗園星河灣的二手房房價下跌應該是短時間的出現，在未來北京朗園星河灣的房價有可能還會上漲，但是估計不會出現暴漲現象了，如果經濟條件比較好的朋友還是非常推薦購買此小區的，但是如果說因為買此小區的房子會給自己帶來很大經濟壓力個人比較不推薦。

北京星河灣房子價格沒有上漲，房子價格正處于持平狀態。北京星河灣主在經濟繁華地段，房子具備的升值空間較大，這幾年的時間，房子價格上漲的額度也是很大的，但是星河灣房的價格已經接近飽和了，同時北京又開始推行新的購房政策了，接下來的時間，北京星河灣的房子價格是不可能上漲的，房子價格會處于持平或者是小額度下跌的狀態。