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在杭州出售二手房的話，需要注意的事項還是很多的。第一，購房合同一定要買賣雙方一起協商，
最后最好是交由律師審核一遍，第二，出售的房子必須由房主本人親自出售，其余任何人都是不可以的，第三，二手房不可以存在任何的債務糾紛，包括房貸在內，否則房子是不可以進行出售的，第四，二手房一定要保持清潔，買家是很看重第一印象的。

出售杭州二手房要注以下這些問題，第一個就是房子的產權是不是清晰，這個是比較重要的一個部分，一定要去房產管理中心仔細驗證，然后再進行購買。第二個就是要明確交易流程，一般是選擇房子的，然后就是簽約，然后按照約定的時間辦理過戶，在這個過程中一定要明確違約責任，比如說拖延交房要承擔什么責任，一定要明確好。

杭州二手房買賣注意事項還是比較多的，尤其是一些比較小的細節，首先就是合同了，也是最主要的，一定要在合同中寫明違約的處理方法和違約的具體情況。如果某一方違約的話都會產生不必要的糾紛。還有過戶的時間一定要明確，以及所有與款項有關的收據，都是要整理清楚的。最后就是比較重要的住房產權證等一些材料了，這些材料準備好就差不多了。

在杭州出售二手房的話，一定要找一個可靠的中介平臺去出售你的房子，光靠親戚朋友去宣傳的話，力度還是比較小的，其實你可以把房子的信息放到各大二手房的網站上面去呢。還有為了后期能更快的拿到房子的首付款，一定要先把買家的信息調查清楚，如果遇到信譽不好的買家，首付款估計都是很難收的，所以要先調查好了再簽訂購買合同。

出售杭州二手房要注意，自己的房產手續是否齊全查看自己所售房子的質量是否存在問題。如果以上問題都有的話，建議解決后再出售房，有問題的房子誰也不愿意買。另外還要注意買家是否真誠，買房之前一定要先和買家商量好價格，之后再簽一份買房協議，并且簽署違約金，這樣對自己會有保障。還要查看對方身份證上的信息是否符合本人信息。

出售二手房需要注意的事情是比較繁瑣的，在杭州，當地人的素質比較高，所以一般不會上當受騙，最需要注意的就是合同的制定。因為合同是具有法律效力的，在以后產生糾紛的時候，就可以成為你維權的根本。并且在網上發布你的二手房信息的時候，盡量的把更多的房產信息寫在上面，就算有缺點也是要提前說明的。如果找的是中介的話，需要提前溝通好中介費的收取標準。

在杭州出售二手房的人還是比較多的，在出售二手的時候要注意的事情還是蠻多的，要是打算出售二手房的話，要保證二手房的證件是齊全，在出售之前要先大概了解一下二手房的出售流程。在出售的時候要選擇合適的出售方式，現在可以通過中介公司或者二手房網站進行出售的，在出售的時候也要確認買家的身份信息，還有就是在制定二手房合同的時候要制定詳細一些。

在杭州這個地方進行二手房出售的時候，最應該注意的事情我想應該就是在于二手房交易平臺的一個選擇方面上了。畢竟一個靠譜的二手房交易平臺，是能夠有效的將我們的二手房給賣出去的，并且可還能夠掌握不少有利的消息。再者就是，一個靠譜的二手房交易平臺也是能夠幫我們免費進行二手房估價的，這是能夠幫我們減少一些的開銷的。

杭州二手房在出售的時候也是有很多的事項需要注意的啦，首先買方用戶需要先根據自己的經濟條件來選購適合自己的小區；其次需要找知名度高的房產中介公司，這樣房源的信息才會更加的真實；然后就是價格的問題啦，到時可以在原來的基礎上還價的；接下來就需要到當地的房產交易中心辦理過戶的手續啦，在辦理過戶的時候才需要繳納過戶費的。