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現在已經還是實行限購的政策了，如果是想購買第二套房子的話，必須是當地的戶口才是可以購買第二套房子的呢，但是在第二套房子過戶的時候要交的稅費是：印花稅，房屋成交總額的0.05%；營業稅，2年或2年以上的話是可以免征的呢，但是要是在2年以內的話，是交房屋成交總額的5.55%；個人所得稅，房屋成交總額的1%；土地增值稅，5年或5年以上的話也是可以免征的，3年以內的話是房屋成交總額的0.5%，而契稅是買方交的，是交房屋成交總額的1.5%。

二套房過戶費比一套房過戶費高，沒有優惠政策，一般你買一套100平米的二套房的話，大概需要交85000元的過戶費，二手房需要交的稅還是比較多的，二手房過戶的稅費是由買賣雙方共同承擔的，需要交的稅包括契稅、營業稅、個人所得稅、增值稅和印花稅等等，這些稅費是根據二手房的面積和購房的年限來決定的，如果對稅費方面不清楚的話，你可以去稅務局咨詢一下，工作人員會給你講解具體的稅費的，還是比較方便的。

其實在二手房過戶的時候要交的稅費還是蠻多的，稅費主要就是契稅、交易稅、過戶稅、房屋登記稅、房屋管理稅、印花稅等，既然是二手房，那么要交的錢肯定比新房要多出很多。但是如果你買的二手房，房產證已經超過五年的話，還是能夠少交不少稅收的。個人比較推薦買五年以上的二手房，這樣能省下不少的稅費呢。一般的話要交的稅費差不是5000-10000元。

購置二手房，按照相關規定需要繳納以下費用：1、印花稅：房屋成交總額×0.05%；2、營業稅：普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%；2年或2年以上：差額×5.55%；3、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；4、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免征；5、買賣合同公證費：房屋成交總額×0.3%；6、契稅是應由買方交納的，交稅比例為普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅；7、交易手續費：3元/平方米×建筑面積。

二套房過戶的時候是需要交過戶費的，但是具體需要繳納多少，這個就沒有固定數字啦，因為現在可以影響到過戶費用的因素還是有很多的，首先要看這個二手房的面積大小，一般情況，面積越大，那么需要交的稅費也會越高；其次要看這個二手房是不是滿五唯一的，如果是的話，那么契稅就是可以免交的。到時具體需要繳納多少，你可以咨詢一下當地房管局的工作人員。

二手房二套這種情況需要交納的稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。不僅僅買房的人需要交稅,賣房人也需要交稅1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)

過戶稅費一般有：契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等一系列費用，而根據國家政策的調整，如果你是個人購買第二套住房的話，契稅就會分兩種情況進行收取，你購買的房屋面積為90平方米及以下的話，會按照百分之一的稅率征收契稅；你購買的房屋面積為90平方米以上的話，會按照百分之二的稅率征收契稅。以上是我了解到的信息，可以借鑒一下哦。

二套房的過戶稅費還是比較多的，現在購買二套房的過戶稅費差不多需要50000元。現在房價普遍比較貴，買房的話需要交的稅費也非常多的。現在購買超過五年的房子的話，是可以免交個人所得稅和增值稅的，這樣算下來的話，購買超過五年的房子還是非常劃算的。現在需要的交的稅費包括個人所得稅、契稅、營業稅和增值稅等等，這些稅費的征收標準都是不一樣的。

二手房過戶的時候要繳納的稅收還是挺多的，像什么契稅、交易稅、過戶稅、房屋登記稅、房屋管理稅、印花稅這些都是需要要繳納的稅收的，比起新房的交易是要多出不少的。不過二手房最大的特點也就是能夠將需要繳納的稅收給免去一部分，只要買的是五年以上的二手房，是能夠少交不少稅收的。所以說在這里我也是比較推薦在買二手房的時候買五年以上的二手房的。

最好都要提前了解一下當地的政策，工作時間等。避免浪費不必要的時間與精力，辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征，對于二手房過戶的費用，我們還是一定要了解清楚的。

二套房過戶稅費要交的還是蠻多的，有契稅、交易稅、個人所得稅、過戶稅、房屋登記稅、房屋增值稅、印花稅、測繪費等等，這些稅費交起來還是挺多的，契稅是根據房屋面積大小來決定的，大概是在1%到3%左右，印花稅大概是0.05%左右，增值稅大概是5.55%左右，個人所得稅大概是稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，測繪費是1.36/平米，總額就是拿1.36元/平米*實際測繪面積就等于測繪費了，這些稅費都是根據二手房的面積和購房的年限來決定的，反正一般這些稅交下來大概需要兩三萬元吧，如果您想要了解更詳細的過戶稅費，個人建議您可以到稅務局去咨詢一下。

購買第二套房子的過戶交多少稅是要看你家房子的具體情況哦，如果你是全款，契稅可以按照首套房子來繳納。要根據房子的面積來，90平米以下是按照1%繳納、90-140平米的房子，是按照1.5%來繳納。140平米以上是按照3%繳納。如果你的房子已滿5年還可以省掉5.5%的營業稅哦。如果現在這套房子是你家唯一的一套房子，是可以省掉個人所得稅的呢。但具體交多少可以直接去房產中心咨詢。

二手房過戶的時候要繳納的稅收還是挺多的。像什么契稅、交易稅、過戶稅、房屋登記稅、房屋管理稅、印花稅這些都是需要要繳納的稅收的，比起新房的交易是要多出不少的。不過二手房最大的特點也就是能夠將需要繳納的稅收給免去一部分，只要買的是五年以上的二手房，是能夠少交不少稅收的。所以說在這里我也是比較推薦在買二手房的時候買五年以上的二手房的。

二手房過戶的時候要繳納的稅收還是挺多的，像什么契稅、交易稅、過戶稅、房屋登記稅、房屋管理稅、印花稅這些都是需要要繳納的稅收的，比起新房的交易是要多出不少的。不過二手房最大的特點也就是能夠將需要繳納的稅收給免去一部分，只要買的是五年以上的二手房，是能夠少交不少稅收的。我也是比較推薦在買二手房的時候買五年以上的二手房的。

房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%。1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅。

2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅。

3、一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。

4、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅。

5、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。

對于二套房的優惠力度沒有首套房大，而且還給予了一定的限制，為了控制房價市場，政府不得不對房價進行管控，所以在繳納房產稅時一定要到相應的機構進行咨詢，不要盲目的繳納，相關手續要提前了解清楚。

需要繳納的費用明細：要交契稅，營業稅，個稅。契稅: 首套購房1、90平米(含)以下，網簽價乘以1%。2.90-140 (臺)平米，網簽價乘以1.5%.3、140平米以 上或非普通住宅，網簽價乘以3%。4、二套購房，網簽價乘以3%。營業稅: 普通住宅房產證下發滿2年，則免征營業稅。非普通住宅，差額的5.6% (遠郊區縣為5.5%)。差額等于此次交易的網簽價-原購買價(以原購房發票為準)。房產證下發未滿2年，全額(網簽價)乘以5.6% (遠郊區縣為5.5%)。個稅:差額乘以20% (若無房屋原值憑證按網簽價1%征稅)差額=此次網簽價-原購買體一合理費用 特殊出售的房產證下發滿5年或者契稅票滿5年，且是業主(家庭為單位)唯住房的，免征個稅。