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2016年1月到11月，西北旺二手房均價(jià)從每平米60917元上漲到每平米84912元，從2016年12月到2017年1月，房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，跌至每平米58601元，從2017年1月到3月，房?jī)r(jià)又開(kāi)始瘋長(zhǎng)，一直漲到每平米94481元，在2017年“317”新政之后，西北旺房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)勢(shì)頭得到遏制，房?jī)r(jià)逐漸回落，目前每平米售價(jià)在56298元，我覺(jué)得西北旺未來(lái)房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲的，畢竟這邊臨近中關(guān)村永豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，有著旺盛的需求，房?jī)r(jià)不會(huì)便宜。

西北旺未來(lái)肯定還會(huì)因?yàn)橐恍┰蛏蠞q的呢，例如房子本身的因素，當(dāng)?shù)氐墓?yīng)情況等等。現(xiàn)在西北旺正在出售的房子價(jià)格如下：萬(wàn)科如園   海淀-西北旺-永豐路，正在出售266平米的房子，價(jià)格是90187元每平米，總價(jià)是2399萬(wàn)元人民幣；百旺茉莉園(二期)   海淀-西北旺-海淀區(qū)西北旺四街，正在出售184平米的房子，價(jià)格是72826元每平米，總價(jià)是1340萬(wàn)元人民幣。

北京是西北旺二手房目前的價(jià)格大概在53319每平米，環(huán)比上月下跌了1.16％，同比去年的同期下降了20.04％每平米。畢竟北京是首都，一線城市我感覺(jué)這個(gè)房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲的，下跌的話估計(jì)也不會(huì)大跌，因?yàn)楸本┑奈飪r(jià)不低。目前這幾個(gè)月是在走下降的趨勢(shì)，但是如果按照去年的走勢(shì)圖來(lái)看就會(huì)發(fā)現(xiàn)。每年的房?jī)r(jià)都會(huì)在7月至9月份學(xué)區(qū)房熱潮達(dá)到每年的房?jī)r(jià)最高點(diǎn)，然后在一點(diǎn)點(diǎn)小幅度下降。所以我絕對(duì)還是會(huì)漲價(jià)的，所以趁早買。

西北旺2月二手房均價(jià) 52698 元/m2，西北旺1月二手房均價(jià) 53319 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.16% ，同比去年同期下跌 20.04% 。從去年6月到去年11月，西北旺二手房房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，從均價(jià)每平方47673元漲到均價(jià)每平方54041元；從去年11月到現(xiàn)在，西北旺二手房房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，跌到均價(jià)每平方52698元。從房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，現(xiàn)在西北旺的二手房房?jī)r(jià)持續(xù)走跌，個(gè)人覺(jué)得近期西北旺二手房房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)下跌，不過(guò)一段時(shí)間后，西北旺的房?jī)r(jià)是會(huì)漲上去的。

西北旺二手房還會(huì)漲價(jià)的，但是額度不會(huì)很大，西北旺3月二手房均價(jià) 56298 元/m2 ，環(huán)比上月上漲了 0.16% ，同比去年同期上漲 了8.54%。西北旺的發(fā)展一直是非常好的，房?jī)r(jià)也一直是居高不下的，所以這里的房?jī)r(jià)就算是下跌也是很小幅度的，不會(huì)大跌的，如果想要在西北旺購(gòu)房投資的話，可以盡早做決定，房子升值空間是非常大的，而且不會(huì)貶值。

北京海淀西北旺二手房現(xiàn)在的平均售價(jià)是70246元每平米，這里房子還是會(huì)繼續(xù)漲價(jià)的，所以要是想購(gòu)買房子的話還是需要抓緊時(shí)間的。這里有很多樓盤還是不錯(cuò)的，比如說(shuō)永豐嘉園，這是在北青路上的樓盤，這里屬于景觀房，而且房子戶型也比較好。百旺茉莉園也不錯(cuò)，這個(gè)樓盤前后帶花園，而且旁邊就是地鐵16號(hào)線，交通還是比較便利的。

西北旺在北京的海淀區(qū)中部，這邊的房?jī)r(jià)已經(jīng)屬于貴的了，達(dá)到每平方米100000元，雖然會(huì)漲但是漲的幅度已經(jīng)不會(huì)再大了，因?yàn)槲鞅蓖陌l(fā)展是比較好的，交通也比較方便，這樣促使很多人來(lái)購(gòu)房，就會(huì)有惡意炒房的人，故意把房?jī)r(jià)炒上去了，不過(guò)最近北京頒發(fā)了新的購(gòu)房政策，這樣讓房?jī)r(jià)稍微的緩和很多，所以發(fā)房?jī)r(jià)上漲的幅度不會(huì)大，但是這邊的房子也不會(huì)貶值的。

西北旺二手房還在漲價(jià)，目前最貴的是西山壹號(hào)院北區(qū)的房子，房?jī)r(jià)在104115萬(wàn)一平米，西北旺的二手房還會(huì)漲價(jià)，但是漲價(jià)的幅度不會(huì)是太大的了，西北旺的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的是相當(dāng)?shù)睾茫泻枚嗟娜硕寄睦锿顿Y做生意，所以房子的價(jià)格也是蠻貴的，也有些小區(qū)的房?jī)r(jià)在6到7萬(wàn)一平米左右的，如果想在西北旺買房子的話，最好實(shí)地去考察一下，以為最貴的小區(qū)的房?jī)r(jià)跟便宜的小區(qū)的房?jī)r(jià)還是相差蠻大的

北京海淀西北旺三月份的均價(jià)是五萬(wàn)六每平，自從2019年開(kāi)年以后，西北旺的房?jī)r(jià)是處于上漲態(tài)勢(shì)的，未來(lái)應(yīng)該還會(huì)持續(xù)的上漲，畢竟這里位置好，配套全，因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房所以價(jià)格上是有一些偏高的，即使未來(lái)漲價(jià)幅度也不會(huì)太大，現(xiàn)在有國(guó)家政策的調(diào)控，現(xiàn)在再西北旺購(gòu)房是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，因?yàn)榧磳⒌絹?lái)的購(gòu)房旺季會(huì)使房?jī)r(jià)持續(xù)的上漲，而且這里的房子是不會(huì)貶值的。所以考慮在這里買房現(xiàn)在就可以入手了。

北京海淀西北旺二手房均價(jià)每平米在70000元左右，房?jī)r(jià)正處于上升的狀態(tài)，就最近一段時(shí)間的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，西北旺二手房房?jī)r(jià)肯定還會(huì)上漲的。目前在西北旺購(gòu)買二手房的人數(shù)較多，再加上當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展在進(jìn)步，所以房?jī)r(jià)肯定會(huì)繼續(xù)上漲的，不過(guò)你也不必?fù)?dān)心，西北旺房?jī)r(jià)上漲的額度不會(huì)太大，房?jī)r(jià)會(huì)處于小額度上漲狀態(tài)，畢竟現(xiàn)在新的購(gòu)房政策已經(jīng)出來(lái)了。

我們可以按照目前的房?jī)r(jià)形勢(shì)來(lái)看一下，北京海淀西北旺這個(gè)地方均價(jià)雖然已經(jīng)達(dá)到了六萬(wàn)多每平米，但還是有部分小區(qū)達(dá)到了七萬(wàn)多每平米，可見(jiàn)西北旺這個(gè)地方的房?jī)r(jià)其實(shí)真的是挺貴的，雖然，北京已經(jīng)實(shí)行了國(guó)家的控制房?jī)r(jià)政策，但是整體的房?jī)r(jià)也是不會(huì)低很多，而且還會(huì)小幅度的增長(zhǎng)，因此，你如果想要在西北旺這邊購(gòu)買房子的話，我是很推薦的。

西北旺在北京的海淀區(qū)，海淀區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮，所以西北旺二手房目前的每平方米價(jià)格在九萬(wàn)左右，這個(gè)價(jià)格還是比較高的，在北京這座城市來(lái)說(shuō)也是很高的，我認(rèn)為西北旺二手房不會(huì)再漲價(jià)了，因?yàn)樾郯残聟^(qū)的大力發(fā)展，很多產(chǎn)業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了雄安，包括人口，搞技術(shù)人才，目前北京的房子是供大于求的，在這樣的大環(huán)境下，我個(gè)人認(rèn)為北京西北旺的二手房不會(huì)漲價(jià)了。