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買賣二手房屋它一定是要簽合同的。這個(gè)合同會(huì)比較重要，上面要有確定房屋的價(jià)格，而且一定要大寫，防止涂改，然后要明確指出稅的承擔(dān)方，畢竟?fàn)砍峨p方的利益，最后寫明，房屋買賣時(shí)間。這些都是很重要的，在合同里都是要提及的。如果你對(duì)合同的內(nèi)容不夠了解，不能夠自己擬定，你可以請(qǐng)律師去起草合同，這樣才能保證自己的利益。

你要是簽二手房屋買賣合同的話，一定要仔細(xì)一點(diǎn)，檢查一下合同里的內(nèi)容，確保合同里的信息是真實(shí)有效的，對(duì)于金額以及房產(chǎn)信息內(nèi)容都要寫齊全，如果你不確定這份合同是真實(shí)的話，可以去找一個(gè)律師幫你鑒定一下，修正一下合同的內(nèi)容，然后確定一下房主的真實(shí)信息，一切都確定了以后，就可以在合同上簽上你的名字了，之后，合同就具有法律效應(yīng)了。

二手房屋買賣合同的簽訂，常見的買二手房的協(xié)議： 一個(gè)就是給定金的協(xié)議 ，支付定金的協(xié)議主要確定定金的金額以及付款的一個(gè)方式，一旦把定金交了，簽署了協(xié)議，便具有了法律效力，任何一方違反約定，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。定金協(xié)議還主要包括：這個(gè)房子的大概情況，面積大小等，這個(gè)房子的交易情況，支付定金的方式以及定金多少錢，還有其他的約定等。

二手房屋買賣合同的簽訂方法沒有什么特殊的地方啊，只要按照流程來走，直接進(jìn)行簽署就行了。要是在以前的話，可能別人會(huì)不知道合同到底應(yīng)該怎樣簽，但當(dāng)下二手房交易是采用了網(wǎng)簽的方式。所以，在你進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，買賣的兩個(gè)人需要把合同的內(nèi)容敲定，然后買賣雙方簽上字，并且還有兩個(gè)人專屬的網(wǎng)站密碼，隨時(shí)可以查看，非常的簡(jiǎn)單。實(shí)在不懂的話可以問一下房管中心，畢竟網(wǎng)簽是在房管中心進(jìn)行的。

二手房房屋買賣的重要流程就是簽約二手房買賣合同呢，簽約十分的簡(jiǎn)單呢，首先雙方要你擬定好簽約的合同，最好找個(gè)專業(yè)的律師幫忙擬定，合同中的相關(guān)內(nèi)容，都要經(jīng)過雙方的同意。合同擬定好之后，買賣雙方約定時(shí)間，就可以簽約合同了，簽約合同最好找個(gè)第三方的見證人，例如律師或者是中介都行。雙方直接在合同上簽上名字，按上手印就可以了，合同就生效了呢。

最起碼的就是雙方當(dāng)事人的姓名還有交易的二手房的位置，最好還是仔細(xì)的到該小區(qū)幾零幾棟。然后就是雙方的聯(lián)系方式。最關(guān)鍵的就是，房子的面積、房屋的歸屬權(quán)現(xiàn)在是屬于誰。原房屋是不是可以轉(zhuǎn)賣的房屋。該房屋是不是有一些房產(chǎn)糾紛。還有就是寫明改小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)的使用狀況。最后寫明房子的總價(jià)，或者是先給的定金、尾款、和付款方式等等。

二手房屋買賣合同簽訂需要注意以下這些事情，首先你要認(rèn)真核對(duì)房主的信息，一定要確保你簽約的主體是房產(chǎn)證上合法的房主。接著你就要核對(duì)房款的付款方式和時(shí)間，并且這些條款都要明確寫到合同里。然后就是要逐字逐句檢查合同，看看里面有沒有霸王條款。然后房子的現(xiàn)狀也一定要在合同上注明清楚，這樣才可以更好地保證自己的合法權(quán)益。

其實(shí)如果你要簽二手房屋買賣合同的話，首先要確認(rèn)一下合同上寫的基本信息是不是真實(shí)有效的，其次要看一看合同上是不是寫的約定好的總房款、稅費(fèi)和付款方式，然后明確一下具體交房的時(shí)間和水電等細(xì)節(jié)，之后就是要明確一下違約責(zé)任，最后要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，總之要將以上的所有都確認(rèn)無誤了才可以簽訂。

個(gè)人覺得二手房買賣合同的簽訂還是非常簡(jiǎn)單的一件事的，你只要看清二手房合同內(nèi)容，沒有疑問后在下方簽個(gè)名就可以了。雖然說二手房合同的簽訂非常的簡(jiǎn)單，但是在看合同的時(shí)候，你要格外的仔細(xì)認(rèn)真，畢竟防人之心不可無，有些陷阱是會(huì)寫在二手房的合同里，我建議你可以請(qǐng)一位專門的律師，幫你檢查一遍合同，這樣可以有效排除合同中的陷阱。

我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候是必須要簽訂合同的，我們?cè)谖覀冑?gòu)買二手房的時(shí)候，一定要注意看二手房有沒有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證的話，二手房就沒辦法辦理過戶。另外在看二手房的時(shí)候也要看二手房的質(zhì)量和周邊的配套設(shè)施，如果各方能都沒有問題的話，在簽合同的時(shí)候要核實(shí)賣方的身份信息是否真實(shí)，合同的每項(xiàng)內(nèi)容都需要看清楚，填寫的內(nèi)容也要越詳細(xì)越好。