要明確標明當事人的具體情況，家庭地址，聯系電話等等，防止有詐騙行為，雙方彼此應該互相的了解，看看有沒有夫妻的公共財產；本合同標的物是二手房，這是關鍵；標明哪些情況是屬于違約行為，以及違約金、賠償金的金額及其計算方法；約定解決的爭議的方法是仲裁還是進行訴訟；寫明付款方式 付款條件或者定金尾款等等；寫明交房的時間 中介 律師 各種稅費；合同不能轉讓；雙方簽字按手印蓋章。
麗萍
要明確標明當事人的具體情況，家庭地址，聯系電話等等，防止有詐騙行為，雙方彼此應該互相的了解，看看有沒有夫妻的公共財產；本合同標的物是二手房，這是關鍵；標明哪些情況是屬于違約行為，以及違約金、賠償金的金額及其計算方法；約定解決的爭議的方法是仲裁還是進行訴訟；寫明付款方式 付款條件或者定金尾款等等；寫明交房的時間 中介 律師 各種稅費；合同不能轉讓；雙方簽字按手印蓋章。
二手房屋買賣合同的時候也是有很多的事項需要注意的啦，首先要看一些這個二手房現在有沒有爭議，因為很多房子的房產證上面可能有好幾個人的名字，要想售賣這個二手房 ，那肯定需要房屋的所有者一致認可；其次就是看一下這個二手房現在有沒有用戶租住著，如果有的話，你是打算繼續出租，還是自己居住；然后要查看一下，這個房子有沒有作為抵押等等。
買賣二手房屬于私人交易，購買合同是由買賣雙方協商的，在制定購房合同的時候，需要注意的事項特別的多。第一，買賣雙方和房子的基本信息一定要寫上，第二，房子的金額和交易時間也要寫在合約里面，第三，房子的違約金、過戶時間和過戶交易費用由誰支付，這些也必須要寫上的，總之寫的越詳細越好，制定好的購房合同，最好交給律師檢查一遍。
二手房屋買賣合同要注意交房時間，如果說賣家不能在約定時間里交房的話，那么買家是有權利讓賣家賠錢的，這個一定要特別注意了。還要注意房價，一般我們合同上寫的都是大寫的數字，這樣子可以防止有人篡改數字，一定要把房價寫正確了，要是別人看到漏洞了，就會拿這個合同來敲詐你。所以在簽訂合同之前，最好是先擬定一份范本，檢查清楚了再考慮擬定正式的購房合同。
隨著如今新房小區的房價接連不斷的上漲，越來越多尚未購房的購房者們都選擇去買一套經濟實惠的二手房，但是與新房不同的是在二手房買賣交易的時候，合同需要注意的事項是很多的。首先材料一定要齊全，這其中還得包括房屋產權證書與房屋的產權年限，這兩者缺一不可。雖然說大部分二手房都不存在這類問題，但難免有不法者從中作梗，在交易的時候一定要請靠譜的第三方見證人，到時候出現問題也算是有個保障。
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