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首先，在銀行信用方面必須保持一個比較好的信用記錄，比如說信用卡按期償還等，在貸款的時候銀行會根據您的信用記錄判斷要不要貸款給您，還有就是要看您的銀行流水，每月的收入支出情況等，看看收入是否穩定，是否有能力每月償還房貸，如果您是公職人員相對就更容易得到銀行的信賴。如果符合了貸款條件，也符合了在該地區買房的條件的情況下，在地產商那里支付了30%左右的首付以后可以攜帶合同以及身份證還有銀行流水等文件前去銀行貸款。

現在貸款買房有很多調件的，不是你想貸款就能貸的。首先你需要穩定的經濟收入，其次要有合法有效的購房合同以及銀行需要的其他貸款證明。你還需要有足夠的資金付房子的首付款，如果你有其他房子還在還款當中，需要等貸款還完了，才能繼續貸款買房子。如果以上條件都滿足的話，你就可以到銀行申請貸款，銀行工作人員會告知你具體怎么操作。你可以采取公積金貸款、商業貸款和組合貸款，如果你有公積金，個人建議你采用公積金貸款，貸款利率低。

現在貸款買房子分為兩種，個人商業貸款和個人公積金貸款，如果要是個人商業貸款的話，商業貸款也就是現在的銀行按揭貸款，只要自己的存款余額不低于購買房子的30%就可以商業貸款，也就是說先首付30%，然后把房子的產權證抵押到銀行，在做個人商業貸款，如果要是公積金貸款的話還是比較合算的，公積金貸款的利率也比較低，現在公積金貸款的基準利率是2.9%，如果要是購買房子的話，這些問題都不需要考慮的，因為房產商的接待人員會幫你把這些問題都處理清楚的。

其實如果你想要貸款買房子的，還是比較復雜的。首先你必須要滿足一些條件，比如貸款人的年齡加貸款年限不得超過70歲，并且還要提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，還有就是還要有穩定的職業、收入，并且信用要良好，同時要具有按期歸還貸款本息的能力，除此之外還要有全部價款20%以上的自籌資金等等。總之你可以去具體了解一下。

如果你打算購買房子，但是個人經濟能力不是很好的話，你可以借助貸款來購買房子的。不過想要申請貸款的話，必須要滿足相關條件才可以的，第一，在銀行沒有任何的負債，也沒有給他人做擔保，同時在近半年的時間內，信用卡沒有出現過逾期的現象，第二，申請人有穩定的經濟收入和工作，同時在銀行里面有固定的存款，只有滿足這些條件以后，才可以申請貸款的。

主要你是有穩定的職業和收入，并且你銀行的信用記錄是比較好的話，經過銀行的貸款審核，的確具有償還貸款本息的能力的話，銀行一般都是會批準你貸款買房子的。如果你是用公積金貸款的話，那你的房子貸款所需要繳納的利息是比較少的，而且首付的比例也是比較少的。但是貸款人的年齡不能超過65歲，一般的貸款期限都是10年以內。

首先要滿足基本條件：具有穩定的工作和收入，從而確定你有還錢的能力，個人的信用良好，貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份，比如身份證，戶口簿。要有貸款人認同的資產進行抵押。貸款到期時女生年齡不能超過55，男生不能超過60。住房貸款一般要小于房款的70%，最高不能超過房款的80%。款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件。

想貸款買房子，不是你想貸款就能貸的。貸款也是有條件的，首先你需要穩定的經濟收入，其次要有合法有效的購房合同以及銀行需要的其他貸款證明。你還需要有足夠的資金付房子的首付款，如果你有其他房子還在還款當中，需要等貸款還完了，才能繼續貸款買房子。如果以上條件都滿足的話，你就可以到銀行申請貸款，銀行工作人員會告知你具體怎么操作。

想要貸款買房子還是非常容易的一件事情的，只需要能夠支付得起首付并且有流水證明，那么都是能夠進行貸款買房的。至于說首付是多少各個城市都有所不同，在這里我也就不提及了。而所謂的流水證明就是證明你有能夠還款的能力，假如說沒有能力的話是不會審批貸款的。而在貸款買房的時候我是非常推薦公積金貸款買房這樣的方式，畢竟它的利息是最低的。

首先貸款買房子是要先交齊百分之三十的首付，剩下的金額是可以通過正規的貸款機構來貸款的，其中大家常用的貸款機構就是銀行商貸，再就是 公積金貸還有一種是組合貸款。不過買房貸款本身就是要比普通的貸款要求更加的嚴苛的，銀行對于本人的信用和資金是否足夠的支撐個人還貸款要求也是一樣的嚴格。所以說買房貸款的時候一定是不能信用差，或者是資金根本不能支付后期貸款，這些都是不可以的。

現在絕大多數的用戶購買房子都會用貸款買房的，這樣大家的經濟壓力會小很多，但是每個城市的貸款政策是不一樣的，如果你不清楚當地的貸款政策，那么建議你可以先到銀行那邊去咨詢一下，看看你能不能貸款，能貸款的金額是多少等等。因為貸款買房肯定需要銀行那邊來審批，所以最好直接去咨詢銀行的工作人員，然后流程什么的，你也可以咨詢一下工作人員。

貸款買房子的話就算是個人商業用房貸款了，首先需要的基本條件，必須有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力，已簽訂了購買住房的合同并已支付30%以上的購房款。借款人向貸款行提出貸款申請，并向貸款行提供相關資料。銀行受理后會做審批，貸款銀行辦好手續后，一般當日發放貸款，將款項轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上。

現在要是想貸款買房的話，很重要的一個就是信用要好，要是信用不好，無論去哪里辦理貸款都是很難的。辦理貸款的話還要有固定收入來源，要有很好的償還能力，最好購買的房子是在你居住地或者工作地，簽到了購房合同并且預付了40%以上的房款之后，就可以帶著相關資料到銀行辦理房產抵押貸款了，貸款成功辦理之后支付給賣方，后期只要按月或者按年還款就行了。

首先，貸款個人須具有穩定的職業和收入，信用良好，并且有償還貸款本息的能力；同時，必須提供以下資料，諸如借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；以及抵押住房的房地產權證、抵押財產共有人同意抵押的證明、借款人簽訂的購房意向書等；還有，業務一般規定的貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力等情況確定。

你要是想貸款買房，首先一定要有良好的信譽，因為如果說你的信譽不好的話，不管是哪個機構，工作人員肯定都不會放心把錢借給你的，除非你是去借高利貸。當然肯定不僅僅只有這一個條件，還有一個條件就是要有穩定的收入。其實辦理貸款不是很難，但是在挑選樓盤的時候是一定要注意的，房價才是最關鍵的，因為會關系到你以后到底每個月要支付多少的月供。

要是想購買房子，但是拿不出房款的話，是可以選擇按揭購房的。支付房子的首付款以后，跟開發商簽署好購房合同，然后就可以帶上相關資料去銀行申請了，接著銀行的工作人員會對你個人的資料進行審核的，要是符合貸款的條件，銀行工作人員就打電話通知你過來簽署貸款的合同的，如果你個人的條件不符合貸款的要求，銀行則會以短信的形式通知你的。

其實如果你想要貸款買房子的話，首先你得要有穩定的職業和收入，并且信用良好，有償還貸款本息的能力，其次你買的房子必須是你現在居住地或工作、經商地。然后如果你已經簽訂了購買住房的合同或協議，并已支付40%以上的購房款。 最后有貸款行認可的資產作為抵質押，所購買房屋現值不低于人民幣30萬元。 同意在貸款行辦理銀行卡，每期貸款本息委托貸款行扣收。