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現(xiàn)在北京上海等城市都流行限購(gòu)，海南也跟著潮流了一回，在海南有些地方住房只能賣給本市縣居民，如：五指山、保亭、瓊中、白沙；此外，在?？?、三亞、瓊海，非本省戶籍居民購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。海南其他地區(qū)非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。本來(lái)花錢買房就不容易，如果不了解政策，有錢買不了房更傷心，所以想在海南買房的還是先弄清楚當(dāng)?shù)氐恼甙伞?br>

海岸購(gòu)房大概分為以下幾種人：1退休養(yǎng)老的，這類只有消費(fèi)沒(méi)有產(chǎn)出。2投資的。忙事業(yè)，哄抬房?jī)r(jià)。3喜歡海南，買來(lái)度假的。4剛需,海南各行各業(yè)的常住人口，真正的支柱，基礎(chǔ)貢獻(xiàn)者。海南是個(gè)旅游勝地，自然吸引著各地的前來(lái)旅行，但是，建設(shè)海南，和發(fā)展海南還是要依靠海南人，但是海南人由于房?jī)r(jià)過(guò)高，買不起房，當(dāng)會(huì)導(dǎo)致人口人才流失，海南的建設(shè)單單依靠房地產(chǎn)，發(fā)展是很有限的。所以海南的買房限購(gòu)政策是為了保證海南籍的人，買的到房，買的起房。

海南買房限購(gòu)政策總體來(lái)說(shuō)還是挺嚴(yán)格的，按規(guī)定來(lái)講，本地戶籍的一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套房子，并且還有條件：家庭中至少有一人交滿24個(gè)月的個(gè)人所得稅或者社保。本地人如此，外地人就更嚴(yán)格了，對(duì)想要在海南買房的外地人來(lái)說(shuō)，需提供在海南當(dāng)?shù)?-5年的個(gè)稅或者社保繳納證明，在獲得一定資格后才能辦理相關(guān)手續(xù)，而且，在辦理過(guò)程中，身份證、結(jié)婚證、居住證等等一系列證件都是必要的，因此，海南買房限購(gòu)政策還是挺麻煩的。

海南自從前年敲定大開(kāi)發(fā)計(jì)劃后，房?jī)r(jià)一路高升，以至于原本的海南人購(gòu)房出現(xiàn)困難，于是海南當(dāng)?shù)卣?018年初的海南兩會(huì)上出臺(tái)了外地人買房限購(gòu)政策來(lái)抑制部分炒房客的炒房行為。

首先一個(gè)就是外地人購(gòu)房需要預(yù)付全款70%，這一規(guī)定堵死了很多想要靠分期購(gòu)房的買房者。

主要內(nèi)容就是限制外地人購(gòu)房數(shù)量，以及在購(gòu)房時(shí)需要提供相關(guān)證明，以及預(yù)繳2年的個(gè)人所得稅，這是很大一筆錢了，對(duì)于不少人來(lái)說(shuō)可能是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān)，以至于購(gòu)房款項(xiàng)在購(gòu)房之后難以支付這筆錢。

購(gòu)房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓出售，也是為了限制炒房行為，如果不是海南本地人的話，在海南買房困難重重，如果不是走關(guān)系的話，以家庭為單位一家只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。

海南買房限購(gòu)政策還是比較嚴(yán)格的，外地人必須在海南當(dāng)?shù)乩U納滿2年以上的個(gè)人所得稅或社保才有資格買房。雖然海南的購(gòu)房者以外地人居多但這次限購(gòu)對(duì)本地人也做了限制，本地人只能購(gòu)買一套住房，并且需要至少一名家庭成員在海南省累計(jì)繳納2年以上的個(gè)人所得稅或社保。其實(shí)我覺(jué)得海南的限購(gòu)政策對(duì)于我們普通老百姓影響并不大反而有利，畢竟大多數(shù)人都沒(méi)有達(dá)到炒房的富裕程度，而且能對(duì)樓市投機(jī)炒作、房?jī)r(jià)過(guò)快上漲起到一定抑制作用。

海南買房限購(gòu)政策是為了控制該地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲呢，現(xiàn)在海南的房子價(jià)格還算穩(wěn)定?，F(xiàn)在想在海南購(gòu)買房子，本地人限購(gòu)兩套，外地人限購(gòu)一套哦。外地人想在海南買房子更加的嚴(yán)格，需要在海南繳滿5年以上的社保證明文件或者是在海南納稅的證明文件哦。如果提供不了，將不能在海南買房子呢，現(xiàn)在海南省三亞的房子價(jià)格很高哦，特別是一些海景別墅。

其實(shí)海南買房限購(gòu)政策還是比較嚴(yán)格的。我可以簡(jiǎn)單的給你介紹一下吧，比如海南五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能對(duì)當(dāng)?shù)氐木用窦彝ヤN售，而且現(xiàn)在全省范圍內(nèi)將暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅?？偠灾@邊的限購(gòu)政策是真的比較嚴(yán)格，建議你可以去具體的了解了解。

海南前幾天炒房團(tuán)盛行，房?jī)r(jià)都被惡意炒高了，于是當(dāng)?shù)卣疄榱丝刂品孔觾r(jià)格，開(kāi)始推行新的購(gòu)房政策，嚴(yán)格的調(diào)控房子價(jià)格?，F(xiàn)在想要在海南購(gòu)買房子的話，必須要滿足相關(guān)條件才可以的，同時(shí)購(gòu)房數(shù)量也是受到限制的，現(xiàn)在海南本地人可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買兩套房子，外地人口可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買一套房子，當(dāng)然了，商品房和公寓房不包括在內(nèi)。

海南的買房限購(gòu)政策，可以看2018年發(fā)布的政策，我就說(shuō)一下這個(gè)政策的重點(diǎn)是，申請(qǐng)了商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例不能低于70%，居民家庭或者是企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)組織在海南省購(gòu)買的住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)后蠻5年后才可以轉(zhuǎn)讓。對(duì)于可以出售的房源必須是要明碼標(biāo)價(jià)，然后是一次性的對(duì)外銷售。商品住宅的價(jià)格備案之后，在半年之內(nèi)都不可以調(diào)高備案價(jià)格，如要調(diào)整就需要重新進(jìn)行備案。

2018年海南省政府頒布了關(guān)于限購(gòu)最新的通知，明確了海南全省樓市限購(gòu)政策，在實(shí)施限購(gòu)政策之后，非海南省內(nèi)戶籍家庭須在海南省內(nèi)繳納24個(gè)月的個(gè)人所得稅或社保才有資格買房。海南省內(nèi)戶籍的家庭只能購(gòu)買一套住房，并且需要至少一名家庭成員在海南省累計(jì)繳納24個(gè)月的個(gè)人所得稅或社保?？梢哉f(shuō)，海南省此次限購(gòu)政策比長(zhǎng)沙市限購(gòu)政策更嚴(yán)，相信能夠?qū)鞘型稒C(jī)炒作、房?jī)r(jià)過(guò)快上漲起到一定抑制作用。由此看來(lái)，海南買房的限購(gòu)政策是海南省政府為了應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)炒作上漲的有效舉措，這一政策是十分有必要的，它能夠有效地抑制房?jī)r(jià)猛漲，保障消費(fèi)者的合理合法的權(quán)益，減少房市泡沫。

海南目前有關(guān)于房子的限購(gòu)政策還是相當(dāng)嚴(yán)格的，畢竟海南可是我國(guó)少數(shù)幾個(gè)房?jī)r(jià)虛高情況嚴(yán)重的地方之一。而根據(jù)海南當(dāng)?shù)卣嫉南拶?gòu)政策來(lái)看的話，本地人在海南最多只能夠購(gòu)買兩套普通住房。而外地人想要在海南買房的話，首先必須得在海南當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M兩年的時(shí)間，并且繳納滿兩年的社保取得落戶的資格后才可以買房的。并且買房的數(shù)量也只能夠購(gòu)買一套。

外地人要在海南購(gòu)買房子也是有相關(guān)政策的，不是什么人都可以購(gòu)買的。首先是需要提供海南當(dāng)?shù)貑挝焕U納的保險(xiǎn)證明，時(shí)間要超過(guò)一年。如果想在海南買房的話，還需要提供身份證、暫住證等相關(guān)證件，證件都需要復(fù)印一份，然后找相關(guān)部門審核，等審核通過(guò)之后，就可以在海南購(gòu)買房子啦。當(dāng)然啦，如果你是海南當(dāng)?shù)厝说脑挘蔷蜎](méi)有什么限購(gòu)政策啦。

從網(wǎng)上公布的信息可以知道，海南地區(qū)最新的買房限購(gòu)政策是這樣的，不是海南省內(nèi)戶籍的家庭，如果想在海南地區(qū)買房的話，是必須要在省內(nèi)繳納2年的個(gè)人所得稅或社保的。如果是省內(nèi)戶籍的家庭，那么只能購(gòu)買一套住房，同時(shí)必須要有至少一名家庭成員在本省累計(jì)繳納2年的個(gè)人所得稅或社保呢。當(dāng)?shù)貙?shí)施如此嚴(yán)格地房屋限購(gòu)政策，希望可以抑制樓市的投機(jī)炒作、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等一系列的現(xiàn)象吧。

在海南購(gòu)買房子，如果在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買房子的話，如果是本地戶口的話，以家庭為單位是可以在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買第二套房子的，如果是外地戶口的話，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的房?jī)r(jià)政策規(guī)定必須要在海南當(dāng)?shù)?，有兩年到五年的社保或者納稅證明才行，并且還需要提供身份證，戶口本、結(jié)婚證、暫住證，還有交納社保或者納稅證明才可以到限購(gòu)區(qū)購(gòu)買第一套房子，如果是外地戶口的話，是只允許在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買一套房子的。

海南買房限購(gòu)政策還是比較嚴(yán)格的。其實(shí)它的限購(gòu)政策就是在全省范圍內(nèi)，如果在海南已經(jīng)擁有1套及以上的商品住宅的非本省戶籍居民將不可以買這邊房子了，并且居民家庭在三亞市購(gòu)買第2套商品住宅，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款的時(shí)候比例不能低于50%。除此之外，居民家庭在其他市縣購(gòu)買第2套商品住宅，沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不能夠低于40%。

海南買房限購(gòu)政策還是挺嚴(yán)格的，海南戶籍每個(gè)家庭只能購(gòu)買一套房子，并且要家庭的至少有一個(gè)人要交滿24個(gè)月的個(gè)人所得稅或者社保。外地人在海南買房的資格要求更加嚴(yán)格，比如是需要有海南當(dāng)?shù)?-5年的個(gè)稅或者社保繳納證明，有了資格之后才能辦理一系列的手續(xù)，還要提供一系列戶口本、身份證、結(jié)婚證、暫住證、社保繳納證明一系列材料，手續(xù)也挺麻煩的。所以現(xiàn)在在海南買一套房都特別不容易，特別是外地人。