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思明1月二手房均價 50398 元/m2，思明12月二手房均價 50142 元/m2，環比上月上漲 0.51% ，同比去年同期下跌 11.85%。

湖里1月二手房均價 41005 元/m2，湖里12月二手房均價 41076 元/m2，環比上月下跌 0.17% ，同比去年同期下跌 11.24% ；

海滄1月二手房均價 28243 元/m2，海滄12月二手房均價 28346 元/m2，環比上月下跌 0.36% ，同比去年同期下跌 18.78% ；

集美1月二手房均價 28389 元/m2，集美12月二手房均價 28202 元/m2，環比上月上漲 0.67% ，同比去年同期下跌 10.72% ；

同安1月二手房均價 19084 元/m2，同安12月二手房均價 19267 元/m2，環比上月下跌 0.95% ，同比去年同期下跌 15.39% ；

翔安1月二手房均價 25131 元/m2，翔安12月二手房均價 25388 元/m2，環比上月下跌 1.01% ，同比去年同期下跌 6.63% 。

廈門市各區的房子均價如下：集美區近期房價微漲，現在的房子均價是34784元每平米；翔安區12月份房價上漲了2.06%呢，現在的價格是27250元每平米；同安區的房子價格目前正在下跌，下跌了2.31%，現在的均價是27537元每平米；海滄區的房子近期持平，現在的均價是35633元每平米；湖里區的均價是55387元每平米，近期價格也在下跌。思明區的價格最高，現在均價是70666元每平米呢。

從網上的信息了解到，福建廈門地區2018年12月份的新房均價約為23253元每平米的水平，環比上月下降了1.52%。其實廈門地區的房價一直都處于國內比較高的水平。2018年12月份，廈門各區的房價也有不同，思明區的均價達到70666元每平米；湖里區的房價達到55387元每平米；海滄區的房價也達到了35633元每平米；集美區的房價約為34784元每平米；翔安區的房價相對較低，但也達到了27250元每平米。

廈門各個區的房價差距還是挺大的，目前廈門整體二手房的均價差不多是43560元/平米，思明區二手房的均價差不多是50118元/平米，湖里區二手房的均價差不多是41071元/平米，海滄區二手房的均價差不多是28309元/平米，集美區二手房的均價差不多是28199元/平米，同安區二手房的均價差不多是19237元/平米，翔安區二手房的均價差不多是25386元/平米。以上就是廈門各個區二手房的均價，可供參考。

廈門各區目前的房價均價是在23000元一平的價格，可以說廈門的房價算得上是一線城市之外房價很貴的一個地方了，這也得得益于它經濟特區的身份。不過就算是經濟特區，只要國家政策落實了之后，廈門各區的房價走勢目前也是處于在房價下跌的情況當中的。假如說是打算在廈門各區買房的話，可以靜待房價下跌的走勢歸于平穩的時候再買房也不遲。

廈門集美的平均房價大概是在34784元每平方米，翔安的平均房價大概是在27750元每平方米。同安目前的最新房價差不多是在26366元每平米，海滄目前的最新房價差不多是在25633元每平米。湖里現在的均價是在51000元一平米，思明現在的均價是在70666元一平米。很明顯思明的房價是最貴的，所以我覺得去那邊買房不是很好，建議你最好是去集美買房，因為價格算是偏中等的。

眾所周知，廈門的房價還是蠻貴的呢，但是廈門廈門也分為很多區的，每個區的售價也都是不一樣的，肯定有高有低。比如思明區，目前每平米售價差不多是50118元；比如湖里區，目前每平米售價差不多是41066元；比如海滄區，目前每平米售價差不多是28309元；比如集美區，目前每平米售價差不多是28199元；比如同安區，目前每平米售價差不多是19237元等等。

廈門思明區的房價平均在50118元每平米；廈門湖里的房價平均在41006元每平米；廈門海滄的房價平均在28309元每平米，；廈門集美的房價平均在28199元每平米；廈門同安的房價平均在19237元每平米；廈門翔安的房價平均在25386元每平米，思明的房價是最貴的，但是思明也是廈門最繁華的區域，這是廈門各區域的房價，可以根據自己的經濟能力選擇區域。

廈門市的房價其實近年來也不是很便宜，各個區的房價按照經濟發展水平、地理位置等因素有所不同。思明區的房價是廈門市里房價最高的區域，房屋均價在每平方米53000元左右，湖里區的房價也不便宜，每平方米的價格也超過了45000元，海滄區和集美區的房屋價格差不太多，基本維持在每平方米30000元-33000元，翔安區和同安區的房價還在30000元以下。